台中市议会今(30)进行都发业务质询，民进党市议员江肇国等针对社会住宅问题提出质询。江肇国表示近日出现社会住宅等于债留子孙的声音，但社会住宅土地来源是公有地，并透过融资平台筹措资金，未来以租金还款，并且台中社会住宅的自偿率比台北市还要高，根本没有债留子孙的问题。

江肇国表示，台中市府应该公开澄清，不要放任谣言流传。兴办社会住宅的成本分为土地、兴建及营运三个部份。目前土地来源以市有地为主，中央也协助以无偿或有偿的方式拨用国有地，解决土地取得困难的问题，将土地成本降到最低。兴建成本则透过内政部的融资平台向民间银行长期低利贷款，兴建期的利息由中央住宅基金支应，地方政府可以等未来有租金收入后再开始还款，不但减轻压力，而且这些金额不记入地方举债额度，不会对市府财政造成负担。营运成本由社会住宅相关租金收入来负担，未来建筑年限到后，土地及建物都还是公有，不会像过去的国宅流入炒房市场，造成房价问题。

江肇国进一步要求，卢市长务必兑现社会住宅继续盖且沿著捷运盖的承诺。社会住宅的目的是让青年及弱势团体拥有安心的居所，如果能在捷运沿线创造出一定数量的社会住宅，那才是真正超越林佳龙的规画，不要只是在林佳龙时期的一万户中加加减减而已。并且，要在捷运沿线以容积奖励的方式与建商合作社会住宅，这条路非常困难。因为建商除了有社宅与一般住宅相邻的疑虑，在绿建筑、智慧建筑、无障碍空间及耐震度等方面也能取得容积奖励。

江肇国提醒，卢市长不要只会画大饼，到时候做不到又推给中央，要求中央处理。

都发局表示，为支应社会住宅短期内大量兴建资金需求，并减轻市库预算编列负担，目前社会住宅获通过自偿性举债上限213亿9,953万元，待社会住宅兴建完成后，依使用者付费原则，将透过合理收费，收取社会住宅等租金、租用费、管理费、停车清洁费等相关收益，以增加财务自偿性，还款年限经推估约53年即可全数清偿，后续将持续关注并掌握自偿财源状况，确保举债自偿性。