臺中市議會今(30)進行都發業務質詢，民進黨市議員江肇國等針對社會住宅問題提出質詢。江肇國表示近日出現社會住宅等於債留子孫的聲音，但社會住宅土地來源是公有地，並透過融資平臺籌措資金，未來以租金還款，並且臺中社會住宅的自償率比臺北市還要高，根本沒有債留子孫的問題。

江肇國表示，臺中市府應該公開澄清，不要放任謠言流傳。興辦社會住宅的成本分為土地、興建及營運三個部份。目前土地來源以市有地為主，中央也協助以無償或有償的方式撥用國有地，解決土地取得困難的問題，將土地成本降到最低。興建成本則透過內政部的融資平臺向民間銀行長期低利貸款，興建期的利息由中央住宅基金支應，地方政府可以等未來有租金收入後再開始還款，不但減輕壓力，而且這些金額不記入地方舉債額度，不會對市府財政造成負擔。營運成本由社會住宅相關租金收入來負擔，未來建築年限到後，土地及建物都還是公有，不會像過去的國宅流入炒房市場，造成房價問題。

江肇國進一步要求，盧市長務必兌現社會住宅繼續蓋且沿著捷運蓋的承諾。社會住宅的目的是讓青年及弱勢團體擁有安心的居所，如果能在捷運沿線創造出一定數量的社會住宅，那纔是真正超越林佳龍的規畫，不要只是在林佳龍時期的一萬戶中加加減減而已。並且，要在捷運沿線以容積獎勵的方式與建商合作社會住宅，這條路非常困難。因為建商除了有社宅與一般住宅相鄰的疑慮，在綠建築、智慧建築、無障礙空間及耐震度等方面也能取得容積獎勵。

江肇國提醒，盧市長不要只會畫大餅，到時候做不到又推給中央，要求中央處理。

都發局表示，為支應社會住宅短期內大量興建資金需求，並減輕市庫預算編列負擔，目前社會住宅獲通過自償性舉債上限213億9,953萬元，待社會住宅興建完成後，依使用者付費原則，將透過合理收費，收取社會住宅等租金、租用費、管理費、停車清潔費等相關收益，以增加財務自償性，還款年限經推估約53年即可全數清償，後續將持續關注並掌握自償財源狀況，確保舉債自償性。