圖片來源：好房網

19日開了奢侈稅公聽會，其實沒開也知道結果會是如何

但還是先來看一下新聞報導：

 

奢侈稅報告出爐　向買方課稅並延長至4年

原文網址：http://news.housefun.com.tw/news/article/30600338658.html

 

 

原先的預測是：

1、奢侈稅延長至4年：打擊中線炒房客，原本2年的奢侈稅已經打跑了短線投資客/投機客，變成4年之後就會影響到中線的投資客

2、向買方課稅：打擊屯屋族，有一些人一有錢就買房放著閒置或出租，以後向買方課稅就能嚇阻這些人繼續買房

3、擴大實施：打擊炒土地的、工業住宅的、農地的，全部納入課稅範圍

 

開完公聽會至今二個星期了，目前觀察台中房市有部份變化：

1、房市冷、土地熱：目前房市較冷，也可能是因為鬼月的關係，整體而言看房量似乎比前六、七月份較少，但是土地的成交量，特別是建商獵地、成交的消息不斷

2、蛋黃區盤整、蛋白區價格持續上漲：這個很像台北的狀況，現在也是市區價格不動，甚至有不少價格稍為可看可參考的物件釋出，反觀外圍太平大里新光段沙鹿等蛋白區，價格一直往上墊高

3、預售屋推案改走潛銷：部份建案且戰且走，先以潛銷試水溫

4、蛋黃區套房價格成交量持續向上：受惠延長至4年的影響，可以改套房的或是已經改好套房的物件仍是不少人的首選

 

雖然奢侈稅修正案尚未公佈，但已經造成市場觀望氣氛，

有人說過"當股市下跌，三個月後房市就會下跌"

而台灣股市三個月前開始就一直在7900~8000點上下盤整，而現在就換成房市在盤整了

是不是有樣的連動性我還不是很確定，但是還是可以稍做參考

 

未來在成屋部份，應該同樣是像第2點一樣，外圍較熱，

但在修正案實施後(預計是明年2月份)，預期會再有一段漲幅，所以要買房的趁現在啊!

 

你有什麼其他想法嗎?歡迎交流哦!