为特定用途买出入口？神秘买家砸亿元豪买4户万华店面

▲万华区梧州街的1、2楼店面，买家一次买下4户，共1.03亿元。（图／ETtoday记者摄）

房产中心／台北报导

最新内政部实价揭露万华区梧州街店面，该买家一次豪气买下4户1、2楼店面，总价共1.03亿元，目前1、2楼店面都空置中。据了解，买家会一次买下1、2楼店面，可能是为了楼上的特种行业经营，进出入方便有关。

此1、2楼店面实价揭露总价1.03亿元，总面积238.26坪，每坪单价43.2万元。经调誊本资料显示，买家为亿融有限公司，该公司涉略住宅租赁、零售业、都市更新、游乐园、国际贸易业、印刷业等，且该公司就设立在此次交易的大楼8楼。

观察该大楼状况，各楼层似乎都看不出亮灯，且窗帘紧闭，不知是否有人居住或是做特殊用途。

东森房屋万华加盟店留国清指出，该店面位于风化区，环境复杂，若买方是想要买下该大楼未来做都更使用，恐有难度，毕竟该大楼户别多，整合起来较困难，且所属区域多特定族群使用。根据此次成交价格来拆算，1楼店面价格约为每坪100万元，2楼则成交每坪35万元，属于合理行情价格，预估1、2楼店面月租金至少可收30万元。

据区域民众透露，会一次买下1、2楼店面，其实买下1楼只是做为出入口，主要目的还是在于2楼的特定行业经营。