富力地產擬延期回A議案 方案不變仍籌350億元予9項目

　　4月2日，廣州富力地產股份有限公司公告稱，擬提請內資股類別股東會議對回A議案進行延期。

　　觀點地產新媒體瞭解，富力地產於2015年8月召開臨時股東大會，通過了《關於申請在中國境內首次公開發行人民幣普通股（A股）股票並上市的具體發行方案的議案》，並隨後於11月披露《首次公開發行A股股票招股說明書》，擬重回A股上市。

　　富力地產表示，現由於上述議案即將到期，因此擬提請內資股類別股東會議對上述議案予以延期。

　　期限延長至自本次股東周年大會及隨後的類別股東會議（以通過時間靠後的爲準）審議通過日起12個月內有效（及有效至下一屆股東周年大會日止）。

　　資料顯示，根據議案富力擬公開發行A股不超過10.7億股。募集資金規模不超過人民幣350億元，並用於北京富力新城、梅州富力城、無錫富力十號等9個項目。

　　其中，北京富力通州運河十號項目擬投入40億元、上海虹橋項目55億元、天津富力新城項目70億元、北京富力新城項目90億元、梅州富力城項目30億元、哈爾濱富力城項目25億元、南京富力尚悅居項目20億元、無錫富力十號項目10億元、佛山富力廣場項目10億元。

　　新城控股收到上交所問詢函 涉及2018年年度報告事後審覈事項

　　4月2日，新城控股集團股份有限公司發佈公告稱，收到上海證券交易所《關於對新城控股集團股份有限公司2018年年度報告的事後審覈問詢函》，主要關注公司利潤情況、與合作方的資金往來、公司現金流和貨幣資金、關於公司房地產開發業務以及其他事項。

　　上交所要求，公司於2019年4月3日披露問詢函，並於2019年4月19日之前，回覆上述事項並予以披露。

　　據公告披露，問詢函指出2018年度新城控股的利潤構成中，投資性房地產公允價值變動收益、財務報表範圍變動的投資收益佔比較大。同時較高的資本化利息支出比重、較低的預期信用損失率和新會計準則的採用，也是公司利潤同比增長的主要原因，要求新城控股還需披露相關事項予以補充。

　　此外，新城控股與關聯方、合作方的應收應付款項增長較快且金額較大。請新城控股從較高的借款利率、交易的必要性、資金回收風險、與交易對方的關聯關係等方面披露相關事項予以補充。

　　公告還顯示，報告期內，新城控股貨幣資金餘額較高且增長較快，但長期借款和短期借款同樣增幅較大，與此同時公司報告期內現金流較爲緊張。請上市公司結合資金的利用效率和安全性，補充披露相關內容。

　　新城悅迴應香港證監會有關股權集中於極少數股東一事

　　4月2日，新城悅控股有限公司發佈公告稱，應香港聯合交易所要求，就公司股權於2019年3月21日集中於極少數股東一事發出公告。

　　據觀點地產新媒體瞭解，香港證監會查訊結果顯示，於2019年3月21日，有十九名股東合共持有161,093,392股新城悅股份，相當於已發行股份的19.65%。有關股權連同由一名非執行董事（王振華）被視爲擁有權益的600,000,000股股份（佔已發行股份73.17%），相當於已發行股份總額的92.82%。因此，只有58,906,608股股份（佔已發行股份7.18%）由其他股東持有。

　　新城悅就此迴應，根據可取得的資料，並在董事會作出一切合理查詢後所知，公司確認，於本公告日期，公司已發行股份不少於25%由公衆人士持有，且公司能夠遵守聯交所證券上市規則下有關公衆持股量的規定。

　　根據新城悅公佈，截止到2019年3月21日的股權架構如下：有600,000,000股份由王振華設立及控制的全權信託間接全資擁有的Innovative Hero Limited所持有，持股比例73.17%；另有十九名股東持有161,093,392股，持股比例19.65%；其他股東持有58,906,608股，比例爲7.18%。

　　資料顯示，新城悅於2018年11月6日於港交所上市，全球發售股份總數爲200,000,000股，發售價爲每股2.9港元。自上市至2019年3月21日，該公司股價由3.01港元上升142%至7.29港元。

　　新城悅進一步表示，監於股權高度集中於數目不多的股東，即使少量股份成交，股份價格亦可能大幅波動，股東及有意投資者於買賣股份時務請審慎行事。此外，由於股權高度集中，公司證券可能沒有真正的市場，或其股權可能僅集中於少數股東手中。

　　深交所問詢陽光股份：大股東爲何計劃轉讓所持股份予京基

　　4月2日，陽光新業地產股份有限公司發佈公告稱，其收到深交所的關注函，內容有關該公司第一大股東籌劃轉讓其持有的陽光股份29.12%股份予京基集團。

　　觀點地產新媒體查閱公告，深交所要求陽光股份說明，ETERNALPROSPERITY籌劃轉讓所持股權的原因，具體籌劃日程表，是否就京基集團的財務狀況、收購資金來源、收購意圖進行背景調查，請提供相關證明文件，並據此分析本次股權轉讓的真實性、可行性。

　　同時，深交所認爲陽光股份3月28日披露停牌進展公告與4月1日披露的復牌公告存在矛盾，請結合本次股權轉讓事項的最新進展，對此予以必要解釋說明，並提供相關證明材料，據此說明本次股權轉讓進展情況的真實性、可行性。

　　深交所指出，京基集團目前爲康達爾(集團)股份有限公司的控股股東，康達爾2018年11月24日披露的《關於公司控股股東及實際控制人變更的公告》顯示：“本次要約收購完成後5年之內且本承諾人（京基集團）直接或間接控制上市公司期間，本承諾人將以屆時法律法規允許的各種方式解決與上市公司之間的同業競爭問題。”

　　就此，深交所要求陽光股份函詢京基集團並結合京基集團與上市公司、康達爾的主營業務情況，說明三方是否存在同業競爭或潛在同業競爭領域，並就此分析說明京基集團本次收購目的、必要性、未來就同業競爭問題擬採取的解決措施。

　　深交所指，陽光股份須在4月4日前書面回覆，並履行相應的信息披露義務。

　　禹洲地產35億公司債利率分別確定爲6.5%及7.5%

　　4月2日，禹洲地產股份有限公司發佈公告稱，公司2019年第一期不超過35億元公司債，共分爲品種一及品種二，利率分別確定爲6.5%及7.5%。

　　據公告披露，第一期公司債券將分爲兩個品種，品種一爲5年期固定利率債券，附第2年末、第4年末發行人調整票面利率選擇權及持有人回售選擇權；品種二爲5年期固定利率債券，附第3年末發行人調整票面利率選擇權及持有人回售選擇權。

　　此外，第一期公司債券之面值及發行價將爲人民幣100元。根據簿記建檔結果，發行人與主承銷商已將品種一及品種二的利率分別確定爲6.5%及7.5%。

　　據觀點地產新媒體瞭解，發行公司債券所得款項將用作償還即將到期或回售的發行人現有境內公司債券。

　　此前，上市公司3月29日發佈公告稱，間接全資附屬公司廈門禹洲鴻圖地產開發有限公司計劃公開發售規模總額不超過人民幣35億元的境內公司債券。