“沒有發通知就斷電，冰櫃內近5萬元的原材料及半成品全部腐壞，太欺負人了。”4月1日，望着黑燈瞎火的店鋪及散發着腐臭味道的食材，長沙世紀金源購物中心“拾年味舍”餐飲店股東慕容小姐忿忿地說。

　　自2018年5月正式開業後，店鋪與商場在場地租金、餐飲整體規劃等方面一直存在矛盾，可如今雙方正值於協調期間，3月29日，“拾年味舍”突然停電，店鋪損失超過10萬元。

　　商家：正常營業突然被斷電 損失10餘萬

　　慕容小姐介紹，2017年底，長沙世紀金源購物中心4樓進行整體動線變更並重新招商進行餐飲業態調整，在招商過程中，商場提出“天空之城”的調整規劃，“在4樓做一個手扶梯，開通頂樓的親子游樂項目，我和股東選擇了在主入口處的鋪位。”

　　店鋪如期營業，但“天空之城”的規劃卻成了一場空。“4樓不少餐飲都是衝着‘天空之城’入駐的，同層的生煎先生、湘江大碼頭等品牌因生意慘淡撤場，椒宴剁椒魚頭的位置已圍起了錢糧湖土鴨的裝修圍擋，只有我們還在苦苦支撐。”慕容小姐介紹。

　　店鋪與商場的矛盾遠不止於此。2018年5月11日，“拾年味舍”正式開業後，慕容小姐驚訝地發現，門店被一家奶茶店牆體遮擋視野，嚴重影響客流量，“簽約時，商場承諾中庭的店鋪全部做成前後通透的輕餐飲項目。但是現在顧客從手扶梯上樓，根本就看不到我們的店。”

　　商場要求的潲水清運費高於預期、顧客逃生消防通道面積計算在店鋪租金內……在種種矛盾下，“拾年味舍”從2019年1月開始拒絕向商場繳納3.2萬元每月的場地租金及物管費用。

　　3月29日上午10點，“拾年味舍”在正常營業狀態下突然停電，當日VIP顧客預訂餐被迫取消，冰箱內提前準備好的5萬元原材料全部腐臭。“社區型商場本來就是做週末生意，到現在4天還沒解決，給我們造成至少10萬元的損失。”慕容小姐表示。

　　迴應：店鋪欠10萬元租金未清算，還有協商的餘地

　　正常經營的門店爲何突然斷電？面對憤憤不平的業主商場又將作何迴應？

　　世紀金源購物中心工作人員卜陽景表示，從2019年1月至今，“拾年味舍”餐飲店拖欠房屋租金、電費、物管費共計10萬元，3月29日上午，購物中心電流不穩，出現線路閃斷情況，“得知情況後，物管部立刻安排工程師進行排查，但該餐廳在財務處的租金清繳狀況爲負數，商鋪繳納的費用將自動抵扣爲房租，因此財務無法派單維修。”

　　“針對商戶租金欠繳的情況，公司下達催費通知單，物業服務也將陸續終止。”卜陽景強調，斷電屬於違法行爲，集團公司會在法律允許的範圍內維護自身權益。同時，公司願意做出讓步，減免部分租金，“我們跟商戶溝通過幾次，也一直有函件往來，肯定希望溝通有好結果。”

　　4月1日下午，慕容小姐表示，雙方經過第4次正式溝通後，對方依然表示若不繳清所欠租金，就不能派工程師維修，“拾年味舍”的損失也在不斷擴大。針對此事的後續進展，本報還將持續關注。

　　觀察：世紀金源購物中心作爲長沙最早一批社區型購物中心，該如何發展？

　　4月1日晚7點，夜幕降臨。長沙湘江北路東西兩側景象對比鮮明：往東，裝修簡陋的大排檔熱氣騰騰，不少消費者推杯換盞；向西，湘江世紀城臨街店鋪人跡寥寥，僅少數市民走進世紀金源購物中心。

　　2011年，長沙世紀金源購物中心正式營業，打破長沙城北缺少大型商業項目的僵局。不過，它的發展並未如想象中一般勢如破竹。2013年至2014年間，商業地產遭遇招商寒冬，世紀金源三、四層多個餐飲鋪面撤櫃，一度陷入經營僵局。

　　儘管近年來湘江世紀城、恆大御景半島等附近樓盤入住率不斷提高，也引入海底撈、美味人生、手感麥夫等在長沙已頗有名氣的餐飲品牌進行業態調整，但慕容小姐表示，商場僅週五至週日纔會出現翻檯的情況，工作日營業流水僅3000-4000元，“海底撈這種動輒排號100、200桌的品牌，週末有時也不用排隊。”

　　4月1日，記者在該商業中心看到，商場以零售、美食、親子娛樂爲主，其中，3樓聚集了如沙畫、親親魚餵養、卡通搖擺火車等兒童業態，而4樓新進場的水月橘洲、舒芙蕾等品牌正圍擋裝修。

　　此外，依託於十萬人口社區的世紀金源購物中心，隨着Hipark鳳凰海購物公園、龍灣一號商業廣場等商業項目相繼開業，不得不面對同質化嚴重、商圈分流等困局。

　　“還是考慮餐飲，因爲開在居民家門口，當然還是吃最重要。”一名商業觀察人士認爲，與五一廣場大佬林立的狀態相比，城北商圈應考慮該地段的購物慣性思維，引入餐飲、生鮮、培訓以及少兒娛樂項目，同時在便捷交通上下功夫，才能一舉點燃城北商圈正在燎原的星星之火。

　　記者 黃亞蘋