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無論投資怎樣的商鋪，都必須看三點：地段、人口和品牌

一是「地段」。地段價值而衍生的是商業項目價值：區域規劃、商業總人口、區域經濟的發展規劃以及未來區域的商業體的規劃建設。

二是「人口」。商業消費人口與商業面積是一個價值參數。一般而言，一人一平方米的配比是一個基礎商業配比。因此，了解周圍的消費人群和商業面積的配比，是購買者判斷商鋪供需市場的一個大數據。

三是「品牌」。選擇有多重商業運營經驗、大的品牌開發商，往往能夠通過以往的產品設計運營，總結經驗，打造更好的產品。

街鋪側重於主要面向周邊市民、全面滿足周邊居民生活所需，而購物中心商場內的商鋪則更需要配合滿足商城整體的複合需求，需要多多留意商場內部人流動線和商場運營推廣的策略，題主可以對比判斷，謹慎選擇。

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投資商鋪目前成功率比較低，需要專業的房地產經紀人來保駕護航，當然不能找唯利是圖的房產經紀人，購物中心重點是運營商和周邊人口密度息息相關，購物中心風險大，收益高，一旦運營不起來，就是死鋪一個，臨街商鋪相對比較安全很多，我是建議沒有投資經驗的人投資社區底商，社區沿街商鋪風險比較低，而且變現也相對容易。

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都不好。

更不好的是購物中心的鋪子，開不起來全虧進去，沿街尤其是小區門口的底商，還能想想辦法，購物中心開不起來，只能等拆遷。

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臨街相對好點.不過也有特例.比較少而已.多了解多觀察在下手

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臨街或者場內鋪位的優劣，不能一概而論。

或者說，要具體而言才知道的。

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三個要素最重要，第一個人流，第二個人流，第三個還是他媽的人流。人流多生意才會多。

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大概率臨街

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同等或相差不多的地段，臨街商鋪！相差很多的地段，仍不建議商鋪。商鋪也分位置，好位置需要疏通關係。現在實體不景氣，就更不推薦商鋪了。

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