淡旺季加起來，平均日營業額5000左右，門口有個外擺區域，大概30平方左右，現在租給了小攤販（不知是否會長期穩定），租金8000每月，幫老闆分擔了大部分房租，

當地規定：新辦煙證距離50米。但是50米內已經有一家便利店（生意沒有美宜佳好），如果我接手美宜佳以後只能繼續用他的煙證？還是可以新辦？不是我本人的煙證對我有影響嗎？

以上是基本情況，請各位幫忙分析一下，萬分感謝！

這個店如果只看數據還是能做，煙草證的距離限制問題每個地方的規定會有不同。如果當地是有50米的規定的話，那對這家店鋪來說還是有很大的影響的，所以盈利的空間就很小了。而且這個是在步行街，不知道周邊有沒有小區，如果是有小區的話那做一些增值項目就還有得玩。如果只是做步行街的生意，那還是考慮清楚一點，不是個好買賣。

你給你的信息比較少，初看你給的數據，這家店接受風險挺大。

不知道你在哪個城市，也不知道周邊環境，更不知若你接手後是否繼續加盟美宜佳等等，關鍵的問題。

一般美宜佳公司要求：3年一小裝修(費用3萬左右)，6年一大裝修(6萬以上)。

簡單算一下：

假定你繼續加盟美宜佳公司

毛利：5000x0.20x30=30000元

開銷：

假定員工工資：3500元/人

年平均月電費：1500元/月

美宜佳管理費：1000元/月

房費（除外租）：11000-8000=3000元/月

投資理財收益（保守）：450000×3.6%÷365=1350元/月

其他雜費（物業、報損、物流、培訓等）：1500元/月

合計：3500x3+1500+1000+3000+1500=17500元/月

凈利：30000-17500=12500元/月

從上的數據看一年還能賺:15萬/年

但是重點來了：

1、需要考察商圈，以店鋪300-500為中心畫圈；

2、測試店鋪門前流量，判斷是否年均日銷可以達到5000元；

3、深入了解當地美宜佳加盟、翻新及相關費用；

4、了解店鋪外擺區城管、物業是否允許及費用；

5、了解店鋪外擺區租賃相關情況，時長及費用；

6、了解店鋪貨品價值及生產日期；

7、了解房東合同如何簽，到期、續租、遞增等情況；

8、了解附近競爭對手及知名店鋪，日銷、費用等相關情況；

9、題主是否有店鋪運營或便利店等相關經驗；

10、題主是否準備專職運營管理店鋪？

基本上了解清以上問題，題主也就有答案了。

如果再有不明白問題，私信我。

貨值多少沒有說清楚，租金預估每月15000元（8000算大半？）。

煙草證早就取消了50米的限制，具體可以去當地煙草管理局問一下。

不是本人的煙證對你也沒有影響，可以正常使用就行。

營業額5000有點偏少，便利店的很多增值的服務可以考慮做一下，爭取做到過萬的營業額。

貨值如果超過20萬，轉讓費25萬以內是可以接受的。否則就要考慮一下了。

要轉讓費，一律不做，能賺錢人家為什麼要轉讓，這麼簡單的道理~~

如果貨價值是45萬以上，值得接手。

不能看實物價值，要看營收能力，要靠自己去算，另，賺錢的生意不會輕易轉的。

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