呢排按揭市场大变天，银行估价似「过山车」？

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本地以拆息为准的按揭利率明显下调，吸引市民入市置业，导致二手买卖增加。代理相信，此举将刺激银行按揭取态的积极性。

资料来源：中原

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，美国减息后，利好本港楼市。估计CVI短期走势持续上升，将向上挑战40点的好淡分界区间下限，预示楼价走势有望回稳。美国减息的影响将于下周的CVI才开始反映，值得密切关注。

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本周CVI最新报18.88点，较上周的10.94点上升7.94点，升幅为17周以来最大。CVI显著反弹，显示财政预算案公布推出定息按揭计划后首周，银行估价态度迅速转向积极。随著季节性旺市持续，展望CVI继续向升。

新春前CVI开始回软，由34.38点回软至32.81点，连跌2周共1.57点，跌幅轻微。但新春长假后肺炎疫症威胁扩大，CVI单周急跌16.80点。其后跌幅开始逐步收窄，并在10.94点成功寻底。CVI结束早前连跌5周共23.44点，转势回升。

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2019年10月政府施政报告宣布调高按揭保险楼价上限，措施利好楼市，CVI由18.88点低位反弹至67.84点，4周连升48.96点。同期楼价随即止跌，CCL持续在180点窄幅徘徊。预期定按计划及美国减息，将带动CVI很快便会挑战40点水平。