呢排按揭市場大變天，銀行估價似「過山車」？

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本地以拆息為準的按揭利率明顯下調，吸引市民入市置業，導致二手買賣增加。代理相信，此舉將刺激銀行按揭取態的積極性。

資料來源：中原

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，美國減息後，利好本港樓市。估計CVI短期走勢持續上升，將向上挑戰40點的好淡分界區間下限，預示樓價走勢有望回穩。美國減息的影響將於下週的CVI才開始反映，值得密切關注。

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本週CVI最新報18.88點，較上週的10.94點上升7.94點，升幅為17周以來最大。CVI顯著反彈，顯示財政預算案公佈推出定息按揭計劃後首周，銀行估價態度迅速轉向積極。隨著季節性旺市持續，展望CVI繼續向升。

新春前CVI開始回軟，由34.38點回軟至32.81點，連跌2周共1.57點，跌幅輕微。但新春長假後肺炎疫症威脅擴大，CVI單周急跌16.80點。其後跌幅開始逐步收窄，並在10.94點成功尋底。CVI結束早前連跌5周共23.44點，轉勢回升。

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2019年10月政府施政報告宣佈調高按揭保險樓價上限，措施利好樓市，CVI由18.88點低位反彈至67.84點，4周連升48.96點。同期樓價隨即止跌，CCL持續在180點窄幅徘徊。預期定按計劃及美國減息，將帶動CVI很快便會挑戰40點水平。