商厦「小阳春」威力有几大？

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贸易战有缓和的迹象，加上股市表现好转，令市场气氛转旺，甲厦交投也迎来「小阳春」。

综合美联工商舖资料研究部及美联商业数据显示，3月份50大甲厦录得18宗买卖，是近7个月以来最旺，按月亦大增1倍。本行预期，随著市场最差时刻已过，第二季的甲厦成交量仍可望稳步上升。

美联工商舖营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，中美贸易战的谈判出现曙光，加上中港股市近月迎来反弹，而美国早前更放风，有意于今年停止加息及收水，令投资市场气氛回勇。此外，新年长假期亦已经完结，过去数月被冻结多时的购买力，陆续开始得到释放，令到甲厦交投明显弹升，市场迎来「小阳春」。

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他又相信，投资市场最坏的时刻已经过去，只要中美谈判没有出现十分恶劣的情况，例如两国大幅提高关税，近期商厦交投的旺势，于第二季仍有望得以维持。

美联工商舖资料研究部及美联商业数据显示，3月份50大甲厦合共录得18宗易手个案，较2月份的9宗(修订数字)按月大增100%，同时亦为自去年8月录得的19宗个案后，即近7个月来的新高水平。虽然，3月份成交量大幅增加，但最新亦只是贴近去年的每月平均17宗成交的水平。

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成交面积方面，3月份录得4.97万平方呎易手个案，较2月份的1.98万平方呎(修订数字)，按月上升约151%。成交面积上升，除了与甲厦成交量增加之外，上月连录多宗数千呎的写字楼成交，也推高整体成交面积。

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按区域划分，港岛区表现最为突出，上月共录10宗买卖，按月大升4倍，同时亦为港九新界之中表现最佳。港岛交投大增，除了与中环中心再录拆售成交之外，另一原因是资金明显流入核心区写字楼，而该10宗买卖均悉数位于上环、中环及金钟3个传统商厦核心区。此外，九龙及新界区，上月各分别录得7宗及1宗买卖个案。

3月份录得成交的甲厦，包括上环信德中心，上环中远大厦、中环中心及金钟力宝中心等，而中环中心及力宝中心单月均录得3宗成交，是期内交投量最高的大厦。至于3月份的零成交甲厦数目共录37座，较2月份的42座略减少，表现亦为近7个月最佳。