▲房市示意图。（图／记者屠惠刚摄）

记者赖亭羽／台北报导

中央银行今（20）日公布6月五大行库新增放款统计，因进场几乎都是自住客，让6月五大行库新承作房贷利率降至1.624%，不仅创下2010年6月以来的8年新低，同时也创下有统计以来的史上次低纪录。

虽说近年民营银行积极抢攻房贷市场大饼，分掉不少传统行库房贷业务，但台银、合库、一银、华银、彰银等五大行库，因房贷放款市占率约4成，仍被视为是房市风向指标球。

资料显示，6月新增房贷利率连续2月下滑、为1.624%，不仅是自2010年6月以来新低，也是史上次低点，与2010年5月的史上低点1.616%仅相差了1个基本点（bp）。中央银行经研处副处长吴懿娟指出，6月新增房贷利率创新低主因是进场的几乎都是自住客，因此部分银行评估违约风险较低，并针对整批分户贷款推出较优惠专案。

资料显示，6月新承做房贷金额413.39亿元、月减35.24亿元。吴懿娟表示，主要受到6都买卖移转栋数下滑，且部分银行新承做的整批分户金额减少所致。

另外，6月青年安心成家购屋优惠贷款增加68亿元，约占整体新增房贷16.5%；相较于5月的新增77亿元、占比17.2％，均呈现减少：这显示五大行库在一般客户的房贷业务上，已杀至堪称比政策性房贷更优惠的程度。