许多研究报告都显示，中国人的资产配置中，房产占有八至九成，比例过高。其实世界上许多国家都有类似问题，房产占资产配置的大头并不奇怪，因为房产是普通人财富保值的良好途径。

而目前国内房产限购冷却时，许多中国投资者早已将目光放到澳大利亚，开启了澳洲「买买买」的节奏。

澳洲人口统计学家 Bernard Salt 的最新报告

预计在2027年，作为沿河城市的布里斯本将会加快赶超的脚步，和悉尼墨尔本一样加入21世纪澳洲贸易和文化中心城市。Bernard Salt先生认为：「布里斯本将稳定地步入和悉尼墨尔本同等级的城市水平。」

未来将不仅只有悉尼和墨尔本成为澳洲联通世界的大门。虽然悉尼和墨尔本在澳洲地位任然十分重要，到2017年它们仍然是主要城市。但是，伴随著布里斯本的成长，它们的优势将不断减弱。

人口增加、移民和高等教育的发展，这些因素都极大提升了布里斯本成为澳洲主要城市的动力。布里斯本的加速发展将改变人们生活的方式，随之带来更多的高知识就业者出现在CBD或是内城地区。布里斯本未来主要的转变将是在CBD3公里以内，人口密度不断增加！

2011年人口普查中，布里斯本在内城区几乎1/3的人口为分散居住，而墨尔本的比例为9%，悉尼为4%。目前布里斯本内城的生活方式已经有了巨大的提升，与悉尼和墨尔本越来越相近。富裕而受良好教育的人群越来越多地流向内城区域。

城市发展引来大量人口迁移

据澳大利亚房产网站（Realestate）报道，布里斯班是最受澳洲国内迁移人口欢迎的首府城市。随著南部住房可负担性政策起作用，迁至该市的人口数量在10年中达到最高水平。

最新的澳洲国家统计局数据显示，上一财年，澳洲国内迁至布里斯班的人数最多，为10,149人，相比之下，悉尼则流失了23,176人。

而在布里斯班，迁至北部区域的人口最多，其中，莫顿湾行政区（Moreton Bay LGA）为 6,264人，黄金海岸（Gold Coast）为6,247人，阳光海岸（Sunshine Coast）为6,200人。

另外，在2015--16财年间，迁至布里斯班的州际移民大部分来自悉尼，共有9,900人，另有 9,200人则是从新州其它区域迁来的。而在迁至布里斯班的所有人口中，绝大部分来自昆州的其它地区，总共有4.21万人。

澳洲国家统计局的数据还显示，搬迁至布里斯班的人中，年轻人占主导地位，其中人数最多的为15岁至24岁的人群，共有4,200人，25岁至44岁的人群为2,700人，0至14岁的为2,600。

据了解，在澳洲国内，迁至墨尔本的人数为8,300人，迁至侯巴特的为400人。而其它首府城市则出现人口流失的情况，除悉尼外，有6,100人迁出阿得雷德， 3300人迁出柏斯，1200人迁出达尔文，180人迁出澳洲首府领地。

万众瞩目的新地标-皇后码头（施工中）

布里斯班皇后码头赌场_腾讯视频视频

皇后港项目时间轴

Timeline 2016

完成皇后码头布里斯班详细设计。

规划自2017年1月1日开始的工程。社区全面参与，确保社区群众了解工程的开始，包括关闭William St和Queens Wharf Road。

Timeline 2017

开始拆除和启用工作。

包括囤积场地的安全，安保和维护场地中的遗址建筑物，拆除非遗产政府建筑物和服务工作。

Timeline 2018

挖掘工程清除约60万平方米的弃土，为包括酒店和公共领域在内的核心开发的停车场和地下室打下基础。

水线公园和红树林步道向公众开放。

Timeline 2019/20

地上基础设施随著基础建造的完成而安装。

开始核心建设工程，和从地面往上组件塑造建筑形体。

Timeline 2021

焦点转向建筑物的内部装饰。

门厅，公共领域，零售和餐饮区开始占据空间，发展我们的个性。

Timeline 2022

在核心建造开发中，安置最终的细节设计特征，为项目注入生命。

预计于2022年开业。

Timeline 2024

重点转向皇后花园周边的遗址建筑。

赌场和财政酒店会改造成 Ritz Carlton酒店和高档零售区，预计将于2024年开业。

修建快速地铁应对人口剧增

布里斯班市长Graham Quirk上个月公布了一个振奋人心的消息，布里斯班Metro快速运输项目将在2022年完成，到那时，整个系统将在周末24小时运行。修订后的布里斯班地铁商业案报价为9.94亿美元，其中有三分之一是联邦政府和州政府的，剩下的6.2947亿澳元将来自布里斯班的纳税人。

布里斯班Metro将展示我们作为一个新世界城市的活力。

以上就是未来布里斯班的大型基础建设与未来展望，相信这些建设都会无疑大大推动布里斯班的人口增涨与房价增值！

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