▲▼「新悦城」以装置艺术建筑风格，打造豪宅级首购宅。（图／兴富发建设提供）

记者张瑞杰／台北报导

近年来积极在全台北、中、南主要都会推案的兴富发集团，近期更加大力度深耕台南、高雄，据了解，在两地已公开、潜销中案量即逾200亿，其中潜销中的新案，如位于台南总销21亿的「真爱No.2 润隆」可望于明年初陆续公开。兴富发集团-润隆建设行销经理林志龙指出，台南科学园区为台南地区创造许多就业人口红利，每年新进员工逾1.5万多人，提升周边首购、首换需求。看好台南发展，兴富发光是在台南安平区便购入逾万坪土地，呼应郑钦天总裁「挺青年成家」的愿景，今年下半年主打自备38万起买3房的「新悦城」1、2期，室内有健身房、室内泳池、交谊厅、游戏室…多达30项奢华公设与五星级饭店物管服务，成功吸引首购、换屋进场，创造热销9成佳绩，第四季兴富发集团-润隆建设接力推出位于国平北重划区国平北路的「真爱No.2润隆」也已进场潜销，主要规画为24至35坪、2至3房的产品，搭配凌空景观泳池规划，专攻首购2房的广告户总价399万起，尚未正式对外公开，已经有逾百组预约，引爆新一波首购进场的动能。

林志龙指出，近年来政府大力在安平区推出多项重大工程，除前瞻计划拟建轻轨捷运，另有「安平港游艇码头区开发案」由本地业者与新加坡悦榕集团合作，在区内打造游艇码头、商场、饭店以及游艇可开到门口的villa，让兴富发相当看好此区发展，此外，本区还邻近COSTCO、家乐福、新光三越生活圈，加上坐拥优质学区与生活便利，首购、换屋客入住意愿高，慈济完全中学校舍兴建完成后，从国小到高中都是全方位的完全教育，优质学风更刺激购屋买气集中，造就该生活圈成为市区深具潜力的重点发展区。除了上述个案，明年下半年还将分两期推出新案，而邻近亿载金城的国际精品饭店也将在2020年完工。

▲真爱NO.2「润隆」推出绿园道第一排首购宅。（图／记者张瑞杰摄）

2010年台南县市合并以来，受惠于台南市政府持续推动市政中心西移政策，并积极推动安平历史风景区与自由贸易港区建设计划，整合连结安平游艇码头的港区重大建设计划发展陆续到位，刺激市政特区生活圈区域地价持续上扬，由于市政府、市议会、地方法院等政府机关陆续进驻，逐渐带动五期重划区内商圈的崛起，吸引市中心人口及南科的科技新贵迁入，且因邻近新光三越等旗舰商场，使其成为台南市发展最快的一区。

包含运河景观、公园绿地、轻轨绿线计划，加上亚果集团悦榕庄等星级饭店、游艇俱乐部2020年即将建设到位，且日前台南市工务局宣布2019年动工的安平跨海大桥，也能有效纾解安平旧区车潮，未来只要20分钟车程更可直接串连南科园区，使台南市政特区成为吸引南台湾自住首购、首换族买气集中区，推升区域房市持续繁荣。