今年开年以来，楼市房价出现下行的城市逐步增加，上涨的城市越来越少，总体反应较为平静，期间尽管取消公摊面积迎来热议、各大房企打折促销、碧桂园“裁员”等新消息的出现，但毫不影响楼市的稳定健康发展。楼市的稳定自然离不开政策层面的支持，坚决遏制房价上涨，房住不炒的定位一定会长期坚持下去。虽然各地都有保价护盘的措施，但是也不会明目张胆的刺激房价上涨，房价基本在可以控制的范围内，不会有大的波动，理想状态就是维持目前房价的高水平状态。但是这样的状态又能维持多久呢？

今年的楼市的调控从其声势上来看并没有以前那么响亮，聪明和最近以来的重要会议就可以看出，其原因就在于我们的楼市调控成绩斐然，收到了很好的效果，但是仍不算完美，尚需努力。退潮的楼市，遇冷的房价正在向利好刚需发展，炒房已经基本没有利润空间，炒房客正在悄然退场。整个市场都在转变，改善性需求和刚需自住的需求在未来一定会成为购房的主力。

目前楼市已经基本饱和，房价的上涨也没有多少的空间，要想从房产投资获利恐怕不是那么容易。再说了，当下的楼市的房产交易也不是那么的顺利，想及时出手变现也恐非易事，炒房的风险可见一斑，你敢冒这样的风险吗?

最近几天，杭州个别的楼盘出现上涨，即使有所上涨也不在如以前让人蜂拥而至，还是质疑者众，观望情绪浓厚。北京楼市成交量大幅下降，作为楼市的风向标的北京不涨，其他城市上涨的动力就肯定不足。

年初的这段时间，反映楼市真实状况的各种数据不断传来，在这个时刻也是说什么的都有，有的说楼市的空置率太高，空置房达到6500万套。还有的说中国的房产总值是世界之最，还有的说让中国的农民来解决楼市的问题等等，我看这都是扯闲篇儿，真正认清目前的楼市发展形势才是最重要的，楼市的稳定已是定局，房价已经失去上涨的空间，有下行的趋势，这是大家都能认识到的共识，我想在这样的情况下大家会把钱袋子捂得更紧难道不是吗？

临了一句话，炒房的时代已经宣告结束，想炒房还是不要了！你认为2019是炒房时代结束还是伺机卷土再来？