抢先装修新房办「切结交屋」 专家警示2个「万一」得留意
▲民众若想在交屋前就先开始装潢作业，可采用「切结交屋」方式。（图／翻摄自冷气个人工作室）
记者陈建宇／综合报导
一般来说，买新房子要做装潢，时程上都会是在交屋之后，不过有些时候购屋者有特殊考量，在还没有交屋前就需要先开始进行装潢，这时就会采用「切结交屋」的方式，让民众在交屋前就可以先装修，在预定的时程入住。
一般买新房子交易的流程都是验屋、核贷、交屋，之后才是装修和入住，但有些时候民众会有特殊的需求，就会采用「切结交屋」的方式，提前开始装修作业。上扬建设执行长蔡绍豪表示，会需要用到切结交屋的时间点，常常是在过年前，民众希望能尽快入住，让新年住新房有个好彩头。此外，也有人是因为要在特定的好日子「入厝」，为了加快进度而先切结交屋。
而切结交屋虽可让购屋者，缩短入住的时程，但蔡绍豪也提醒，切结交屋代表房子已经完成验屋、维修，是「确定可以交屋」的状态，因此就等于是「保固期开始」。
接下来若房屋因为非人为因素损坏，可由建商保固维修，但若是因为装修或人为的因素造成损坏，虽然建商还是可以协助消费者处理，但民众就要自己承担衍生的费用。
另外，有些民众甚至在还没有核贷的状况下，就签了切结交屋，若未来核贷下来的成数，不如预期，差额部分就必须跟著完税款一起付给建商，最迟在交屋前要支付。
