房生活快讯：楼市走出小阳春——刚需人群主导房住不炒成现实

1．楼市走出小阳春：刚需人群主导房住不炒成现实

近期，深圳楼市成交上升，走出一波“小阳春”行情。数据显示，深圳全市住宅成交量已连续5周环比上升。记者调研发现，此轮行情由刚需购房者主导，一些原本观望犹豫的首次置业者及有换房需求的客户纷纷出手。同时，房贷利率下调也是主要影响因素之一。业内人士指出，从当前市场交易情况来看，“房住不炒”逐步落实。如果宏观环境没有出现较大变动，房地产交易的量价均不会出现大幅波动，那么房地产之前过度承载的金融属性将逐渐消退，从而进一步理性发展。

2．增值税率今起下调煤炭、钢铁、有色金属等产业将受惠

近日，财政部、税务总局、海关总署联合印发《关于深化增值税改革有关政策的公告》，决定自4月1日起降低部分行业增值税率。“此次增值税的下调包括将制造业等行业原有16%增值税率降为13%，将交通运输、建筑、房地产等行业现行10%税率降为9%，保持6%一档税率不变。”万博新经济研究院副院长张海冰昨日在接受记者采访时表示，这将对实体经济形成全面减负作用，煤炭、钢铁、有色金属等产业都能因此受惠。

3．管清友谈房地产税之争：不该征短期内也难出台

管清友赞成吴晓求的观点。他认为，房地产税不该征，而且房地产税、空置税短期内都难出台，即便进入立法程序，也不代表它能够马上出台。管清友评价两位经济学家观点之争，“不管你赞成哪一方，我们都需要这样的讨论。”管清友说，现在可怕的不是经济学家之间观点分歧，可怕的是社会一看到分歧，首先就有人进行舆论攻击，这种做法比观点分歧可怕得多。房地产税征收的依据和法律程序问题，应该从理论上就是要讨论清楚，这个过程也是逐渐让利益相关方参与进来的过程，能够倒逼我们国家立法的规范化、阳光化。

4．北京处罚17家房产中介 4家跨省发布小产权房

3月29日，北京市住建委对外披露近期执法检查结果。经查，17家房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定，已被执法部门立案查处，主流互联网平台也被要求下架其发布的全部房源信息。其中，4家外省房地产经纪机构在互联网上“跨界”发布本市“小产权房”等违规房源信息，严重扰乱市场秩序，执法部门已通报注册地主管机关重点关注。