房生活快訊：樓市走出小陽春——剛需人羣主導房住不炒成現實

1．樓市走出小陽春：剛需人羣主導房住不炒成現實

近期，深圳樓市成交上升，走出一波“小陽春”行情。數據顯示，深圳全市住宅成交量已連續5周環比上升。記者調研發現，此輪行情由剛需購房者主導，一些原本觀望猶豫的首次置業者及有換房需求的客戶紛紛出手。同時，房貸利率下調也是主要影響因素之一。業內人士指出，從當前市場交易情況來看，“房住不炒”逐步落實。如果宏觀環境沒有出現較大變動，房地產交易的量價均不會出現大幅波動，那麼房地產之前過度承載的金融屬性將逐漸消退，從而進一步理性發展。

2．增值稅率今起下調煤炭、鋼鐵、有色金屬等產業將受惠

近日，財政部、稅務總局、海關總署聯合印發《關於深化增值稅改革有關政策的公告》，決定自4月1日起降低部分行業增值稅率。“此次增值稅的下調包括將製造業等行業原有16%增值稅率降爲13%，將交通運輸、建築、房地產等行業現行10%稅率降爲9%，保持6%一檔稅率不變。”萬博新經濟研究院副院長張海冰昨日在接受記者採訪時表示，這將對實體經濟形成全面減負作用，煤炭、鋼鐵、有色金屬等產業都能因此受惠。

3．管清友談房地產稅之爭：不該徵短期內也難出臺

管清友贊成吳曉求的觀點。他認爲，房地產稅不該徵，而且房地產稅、空置稅短期內都難出臺，即便進入立法程序，也不代表它能夠馬上出臺。管清友評價兩位經濟學家觀點之爭，“不管你贊成哪一方，我們都需要這樣的討論。”管清友說，現在可怕的不是經濟學家之間觀點分歧，可怕的是社會一看到分歧，首先就有人進行輿論攻擊，這種做法比觀點分歧可怕得多。房地產稅徵收的依據和法律程序問題，應該從理論上就是要討論清楚，這個過程也是逐漸讓利益相關方參與進來的過程，能夠倒逼我們國家立法的規範化、陽光化。

4．北京處罰17家房產中介 4家跨省發佈小產權房

3月29日，北京市住建委對外披露近期執法檢查結果。經查，17家房地產經紀機構違反了《房地產經紀管理辦法》的規定，已被執法部門立案查處，主流互聯網平臺也被要求下架其發佈的全部房源信息。其中，4家外省房地產經紀機構在互聯網上“跨界”發佈本市“小產權房”等違規房源信息，嚴重擾亂市場秩序，執法部門已通報註冊地主管機關重點關注。