香港啓德第4B區1號地塊獲6份標書 市場估值最高108億港元

3月22日，香港啓德第4B區1號地塊截標。觀點地產新媒體瞭解，該地塊共獲6份標書。而投標的企業包括長實集團、新鴻基地產、建灝地產、華懋集團，嘉華國際和信和置業聯合體，以及新世界發展、恆基兆業、會德豐集團及中海四家企業組成的聯合體。

據瞭解，市場對該地塊的估值爲92.8億港元至108億港元，樓面地價則爲每平方呎1.29萬港元至1.5萬港元。

資料顯示，該地塊面積約爲10.32萬平方呎，指定用作私人住宅用途，最低樓面面積爲43.32萬平方呎，最高的樓面面積可達72.21萬平方呎。

寶能14.8億元包攬雲南騰衝2200畝文旅項目

近日，寶能集團成功奪得雲南騰衝北海鄉區域34宗土地。

就觀點地產新媒體瞭解，34宗地塊合共面積約2239.9畝，約合149.33萬平方米，總成交價爲14.79億元。土地受讓方爲寶能集團旗下的騰衝市北海溼地生態旅遊投資有限公司、騰衝市北海溼地生態旅遊投資有限公司、騰衝寶匯置業有限公司。

同時，上述地塊位於騰衝北海溼地旁雙海村、崗峨村、盈水村，全部屬於城鎮住宅用地。

據悉，寶能將利用地塊建設一座集娛樂休閒養生度假於一體的世界級火山溼地康養度假目的地，項目推廣名爲寶能·彩雲之上。

而寶能彩雲之上一期項目實施單位爲騰衝市北海溼地生態旅遊投資有限公司。一期佔地面積爲325.599畝，建設面積13.04萬平方米，主要建設內容包括營銷中心、濱水風情商業街、產權式酒店、住宅及其水、電、路、消防、景觀等配套基礎設施工程，總投資約13.95億元。

融創20.5億元、自持4000平米摘天津西青區宗地

3月22日下午，融創以總價20.5億元、自持4000平方米競得天津市西青區一宗地塊，成交樓面價爲20621元/平方米，自持佔比4%。

此次出讓地塊共有3家房企爭奪，分別是融創、金地、中駿。

觀點地產新媒體查閱此前公告獲悉，該宗地塊編號爲津西青紫（掛）2018-229號，位於西青區梅江西路與鬱江西道交口東南側。其出讓土地面積爲39765.4平方米，規劃用地面積39765平方米，規劃建築面積爲99412.5平方米，爲二類居住用地，容積率大於1.0且不大於2.5。

據悉，該宗地塊一開拍即爲最高限價20.5億元（不包括市政基礎設施大配套費），摺合樓面價20621元/平方米。達到最高限價時，直接轉爲競報自持租賃住房建築面積階段。競報自持租賃住房建築面積上限爲90000平方米。

廈門翔安區兩商住地攬金17.6億元 中南、首創各摘一宗

3月22日，廈門翔安區出讓2宗商住用地，地塊編號分別是X2019P01、X2019P02，總出讓面積3.43萬平米，總規劃建築面積6.87萬平米，起始總價12.34億元。

據觀點地產新媒體瞭解，X2019P01地塊被中南9.2億元摘得，摺合樓面價26211元/平米，溢價率45.57%。

該地塊位於翔安區13-15翔安新城片區洪鐘大道與城場路交叉口東南側J03，總用地面積 1.75萬平米，規劃建築面積3.51萬平米，容積率不大於2，起始價6.32億元，起始樓面價18005.70元/平米。

X2019P02地塊由首創+翔發以8.43億元摘得，摺合樓面價25209元/平米，溢價率40%。

該地塊位於翔安區13-15翔安新城片區洪鐘大道與城場路交叉口東南側J05，總用地面積1.68萬平米，規劃建築面積3.36萬平米，容積率不大於2，起始價6.02億元，起始樓面價17916.67元/平米。

蘇州102億元起拍價掛牌7宗地 高新區宅地起價逾38億

3月22日，蘇州市自然資源和規劃局官方網站發佈公告，將於2019年4月24日通過網上掛牌出讓7宗地塊，總起拍價約101.95億元。

據觀點地產新媒體查看公告資料，7宗地塊中有5宗爲涉宅類用地，其中1宗位於姑蘇區，2宗位於吳中區，1宗位於相城區，1宗位於高新區。

其中，蘇地2019-WG-1號地塊位於姑蘇區彩香路東、金門路南，處於姑蘇區核心位置。地塊分爲兩個小地塊，地塊一爲二類居住用地，土地面積2.7萬平方米，容積率1.2；地塊二爲商服與停車場用地，土地面積7768.2平方米，容積率3。地塊起拍價約7.69億元，起拍樓面價約爲13447元/平方米。

蘇地2019-WG-2號地塊位於吳中區太湖新城龍翔路西側、天鵝蕩路南側。地塊爲城鎮住宅用地，土地面積7.79萬平方米，容積率2。地塊起拍價約24.93億元，起拍樓面價約爲16000元/平方米。

蘇地2019-WG-3號地塊位於吳中區開發區郭巷街道趕湖路南側、花涇港路西側。地塊爲城鎮住宅用地，土地面積6.65萬平方米，容積率1.8。地塊起拍價約16.77億元，起拍樓面價約爲14000元/平方米。

蘇地2019-WG-4號地塊位於相城區望亭鎮御亭路北、問渡路西。地塊爲城鎮住宅用地，土地面積9.58萬平方米，容積率2。地塊起拍價約13.42億元，起拍樓面價約爲7000元/平方米。

蘇地2019-WG-7號地塊位於高新區獅山街道濱河路東、橫山路北。地塊共分爲兩個地塊，均爲城鎮住宅用地，總土地面積8.67萬平方米，容積率2.2。地塊起拍價約達38.17億元，起拍樓面價約爲20000元/平方米。

此外，還有兩宗商業地塊分別爲蘇地2019-WG-5號地塊，用途爲餐飲用地、旅館用地，土地面積1.7萬平方米，起拍價4246萬元；蘇地2019-WG-6號地塊爲商服用地，土地面積2.01萬平方米，容積率1，地塊起拍價7556萬元。