旺报【特派员吴泓勋╱上海报导】

大陆国家统计局16日解读房地产未来发展时，除表态继续加强宏观调控，更罕见提及加快推进房地产税政策的说法。大陆国家行政学院经济学部教授冯俏彬指出，国家统计局以前很少直接提及房地产税，这次明确提出加快推进的言论跟往常不同，说明房地产税推出的工作正陆续到位。

浙江大学地产运营研究所所长蔡为民说，对大陆2020年完成房地产税立法期程的观察不变，认为房地产税牵涉层面实在太大，官方即便完成中央立法，也授权地方自行评估是否实施，研判最终只会有一线与少部分二线城市真正启动房地产税，三四线城市的房市市况几乎不可能上路。

为落实「房住不炒」打破大陆房地产只涨不跌的市场预期，房地产税已成为房市长效机制的重要组成。今年3月大陆「两会」期间，全国人大会议发言人张业遂强调，房地产税立法是党中央提出的重要任务，目前正在加快起草完善法律草案。

蔡为民说，大陆国务院总理李克强近两年也很罕见在两会受访时表示，对于私人租用国家土地70年到期时，不会设置前提条件、将自动续期，这等于变相告知买房的土地可以继续持有，这已是在大陆土地国有方针下能释出的最大善意。

蔡为民也表示，之前许多专家都认为由于土地是国有，开征房地产税并不合理，虽然看似没有关联，但土地可续期的同时，也在暗示开征房地产税的正当性。

另据《第一财经日报》引述易居研究院智库中心研究总监严跃进说，未来房地产税政策推出已符合预期，不排除选择一些地区先行试点未来房地产税政策。