为降利率买房贷寿险 代书：当心只是帮银行做业绩
▲为了取得较低的房贷利率而购买房贷寿险，未必比较划算。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／综合报导
很多民众买房时为了想增加贷款的成数，或是取得更优惠的贷款利率，会选择购买银行所推出的「房贷寿险」产品，不过这样的商品并非人人都需要，而且为了取得低利率而买房贷寿险，缴的费用其实更多。
各大银行在处理民众的房贷申请时，会评估借款人的还款能力，若借款人的还款能力不足、条件不够好，但又想要贷到较高的成数，或取得较低的利率，常常就要配合银行购买「房贷寿险」，等于给银行「做业绩」，交换低利或高额度。
房贷寿险的用意在于，当被保险人身故时，寿险的保险金将会优先用来偿还房贷，一方面对被保险人的家庭有保障，避免因为失去经济支柱，缴不出房贷导致房子被法拍，另外对银行来说，拿得回借出去的房贷，也能避免呆帐产生。
不过专家指出，为拿到较高成数买房贷寿险才有意义，若只是为取得较低的房贷利率，买房贷寿险反而更不划算。十一法律地政士联合事务所负责人李冠颖表示，对于还款能力高的民众而言，贷款利率和成数往往不是问题，并不需要为此多买寿险，此外，这类族群通常早有保险相关规划，更不会为买房而加购寿险产品。
另外，对于金额锱铢计较的民众而言，为低利率买房贷寿险，一样不划算。李冠颖指出，目前一般首购利率都在1.6%左右，而军公教或可取得1.56%的利率，相差其实不多。以每100万元、利率少0.01%计算，每个月也才少约100元，并没有便宜多少，若买20、30万元的房贷寿险，反而钱花更多。
举例来说，房贷500万元、分20年摊还，分别以利率1.6%及1.56%计算，每个月的还款金额仅差138元，20年加总起来也才少3万3120元，但买的房贷寿险常常动辄超过10万元，甚至还有银行推出超过40万元的产品，确实是比不划算的交易。李冠颖建议，房贷寿险也是提供1种保障，但未必人人都需要，若要做个人情给银行，也可以购买额度较低、约10万元以内的产品就好。
