▲台中七期豪宅「寶輝秋紅谷」。（圖／業者提供）

記者葉佳華／台北報導

內政部公布最新實價登錄資訊，七期豪宅「寶輝秋紅谷」揭露一筆高樓層26樓戶，今（2018）年5月交易扣除車位後每坪單價為59.8萬，總價為1.1億，總坪數是206.8坪。謄本資料顯示，買方為陳姓自然人，登記戶籍地址經查應為蔡總統日前拜訪的水龍頭零組件廠橋椿金屬（2062）楊家所購置。

橋椿金屬為水龍頭零組件專業製造商，成立於1984年為台灣彰化鹿港地區性工廠，由創辦人楊正發從黑手起家，培養留美兒子楊慶祺，回台繼承接班，2007年成為台灣證券交易所公開發行股票上市公司，現今已發展成全球第一大鋅壓鑄產品製造商。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「寶輝秋紅谷」過去以單價83.5萬長居台中豪宅榜首，而今年被「宝格」以近85萬取代；「寶輝秋紅谷」面秋紅谷廣場，步行前往台中國家歌劇院只有200公尺距離，地段精華，樓高41層，走大坪數標準豪宅規格，隨著近年行情盤整，交易均價落在近60萬。由於過去20樓以上多是六字頭身價，此次交易可說是高樓層景觀以低樓層價格賣出。

陳炳辰表示，近期台中豪宅房市以草悟道的「由鉅大恆」、「富邦天空樹」最受矚目，惟其屬於當地獨特的高價產品，出手客群為少數金字塔頂端客群，交屋潮過後就會回歸基本盤。反觀七期客群將七期豪宅視作收藏品，走知名度名氣路線，即便真正入住使用率不高，像是宝格、寶輝系列都還是政商名人購置首選。

而同樣是水龍頭製造業者的路達集團，在今年也購入3戶台北大直豪宅「西華富邦」，成交金額高達8.43億元，其中2戶成交單價皆超過200萬元，顯見傳產老闆口袋深，出手闊綽。