▲台中七期豪宅「宝辉秋红谷」。（图／业者提供）

记者叶佳华／台北报导

内政部公布最新实价登录资讯，七期豪宅「宝辉秋红谷」揭露一笔高楼层26楼户，今（2018）年5月交易扣除车位后每坪单价为59.8万，总价为1.1亿，总坪数是206.8坪。誊本资料显示，买方为陈姓自然人，登记户籍地址经查应为蔡总统日前拜访的水龙头零组件厂桥椿金属（2062）杨家所购置。

桥椿金属为水龙头零组件专业制造商，成立于1984年为台湾彰化鹿港地区性工厂，由创办人杨正发从黑手起家，培养留美儿子杨庆祺，回台继承接班，2007年成为台湾证券交易所公开发行股票上市公司，现今已发展成全球第一大锌压铸产品制造商。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，「宝辉秋红谷」过去以单价83.5万长居台中豪宅榜首，而今年被「宝格」以近85万取代；「宝辉秋红谷」面秋红谷广场，步行前往台中国家歌剧院只有200公尺距离，地段精华，楼高41层，走大坪数标准豪宅规格，随著近年行情盘整，交易均价落在近60万。由于过去20楼以上多是六字头身价，此次交易可说是高楼层景观以低楼层价格卖出。

陈炳辰表示，近期台中豪宅房市以草悟道的「由巨大恒」、「富邦天空树」最受瞩目，惟其属于当地独特的高价产品，出手客群为少数金字塔顶端客群，交屋潮过后就会回归基本盘。反观七期客群将七期豪宅视作收藏品，走知名度名气路线，即便真正入住使用率不高，像是宝格、宝辉系列都还是政商名人购置首选。

而同样是水龙头制造业者的路达集团，在今年也购入3户台北大直豪宅「西华富邦」，成交金额高达8.43亿元，其中2户成交单价皆超过200万元，显见传产老板口袋深，出手阔绰。