▲国人普遍还是喜欢新成屋。（图／ETtoday新闻云资料照）

记者张菱育／台北报导

能住新的干嘛住旧的？国人普遍还是喜欢新成屋，根据统计，今年第1季有近万人购置3年内的新成屋，其次则为屋龄36年以上的老屋，虽然屋龄较为老旧，但是银行仍愿意核贷7成左右。

根据联征中心的最新统计资料显示，今年第1季有9883的贷款样本量，购置屋龄3年内新成屋，第2多的则是屋龄36年以上老屋，贷款样本量为5577个，此外，国人购置新成屋平均房价约1101万元，银行贷款成数为7成3。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，建商预售转成屋的整批贷款条件可能比较优惠，因此贷款利率仅约1.63%，在所有屋龄中贷款利率最低，以近年新成屋的供给与房价水准来看，北市外的都会区应是主要分布的区域。

贷款数量第2多的是屋龄36年以上的产品，平均房价约879万元，若比较2009年历年来Q1屋龄36年以上的数量，老宅贷款数量有明显量增的趋势，从1000多件增加到5000多件，反应住宅老化的同时，民众购置老宅的状况越来越为普遍。

曾敬德表示，老宅数量越来越多，台北市的市中心普遍都是屋龄超过30年以上的房子，但若想留在市中心，生活机能成熟与交通便捷的区域，一方面可能有预算问题，另一方面可选择的产品也有限，民众最后可能还是购置老宅产品，自己再花一笔预算装修，加上近年都更与危老改建议题发酵，民众对于老宅的接受度略有提升。