银行纷推低利率房贷抢市，国人购屋压力减缓，目前市面上包括上海商银、永丰银、国泰世华银、第一银行、星展银以及公股银行等均有推出相关房屋贷款方案，其中房贷利率最低 156% 起，最高贷款成数可达到 85 成，至于手续费则 3000 元至 13000 元不等，建议民众可针对自身需求，评估适合自己的房贷方案，以免权益受损。

根据内政部统计，去 (2017) 年第 4 季房价负担率为 37.58%，而房价所得比为 9.16 倍，相较 2016 年第 4 季 9.32 倍小幅减少 0.16 倍，意味著民众从 2016 年要花 9.32 年不吃不喝才能买到房子，到了去年第 4 季缩短为 9.16 年就能买到房子。

观察目前各家银行推出的房贷方案，Money101.com.tw 金融产品比较网提到，目前公股银行办理的青年安心成家购屋优惠贷款 (简称青安贷款) 前 2 年的固定利率为 1.62%，更有银行推出 1.5 字头房贷利率，相当吸睛。

青安贷款为政府提供给名下无自有住宅，或是有配偶者其配偶、未成年子女名下无自有住宅者的优惠房贷，最高可核贷房价 8 成、最高 800 万、最长可贷 30 年，并包含宽限期 3 年，由公股行库承办。

至于上海银行推出菁英筑巢限时优惠房贷，到 9 月 30 日前提供 1.56% 起的优惠房贷利率，甚至比青安贷款 1.62% 还要低，只要为政府机关、公立学校员工、公营事业员工的购屋民众即可申请，最高可贷 8 成、最长可贷 30 年，开办费为 3500 元。

永丰银行则祭出丰云房贷，到 12 月 28 日前提供 1.58% 房贷机动利率，只要申贷者为他行房贷客户、首购族或原融资客户即可申请；核贷者最高可贷房价 85 折、最长可贷 30 年，申办手续费 3000 元。

星展银行指数型房贷提供 1.65% 起的优惠利率，其特色为最长可贷 40 年，只要年满 20 岁的以上国民即可申贷；相关手续费为 5500 元到 13000 元不等。

国泰世华银行则是提供 A + 尊荣房屋贷款，推出最低 1.61% 起优惠利率，申贷者最长可贷 30 年，只要职业为医师、律师、会计师、建筑师、精算师 (简称五师)、优质客户、公教人员即可申办，申贷手续费为 6500 元到 7000 元。

第一银行推出的专业人士优惠房贷，房贷最低 1.62% 起，最长可贷 30 年，最高可贷 8 成，适合医生、律师、会计师、建筑师等职业者申请。

而若观察联征中心统计数据，2012 年 1 月全体银行房贷平均利率为 2.014%，到了 2018 年 3 月，平均利率已降到 1.8%。

Money101.com.tw 金融产品比较网建议，想要争取优惠房贷利率的民众，可以降低「负债比」，也就是以总负债除以年收入，数字越小越好；另外，提高「收支比」也很重要，也就是每月平均收入除以每月支出，数字越高越好。