▲新北市「中和秀峰」青年宅鄰近未來捷運站「秀朗橋站」。（圖／新北市城鄉發展局提供）

記者陳韋帆／新北報導

新北市近年如火如荼的建立青年社會住宅與捷運，預計108年完工7,000戶青年住宅，城鄉局表示社會住宅政策就是「跟著捷運走」，就有民眾指出，有電梯又近捷運，就是讓他想租的原因。

新北市長朱立倫在（28）日議會中指出，捷運站預計到年底可達到66站，其中許多青年社會住宅與捷運一同打造，包括三峽區的國光與中和秀峰段社會住宅、板橋府中社會住宅及新店央北社會住宅等。

▲新北市2019年青年住宅累積完工分布圖。（圖／新北城鄉局提供）

城鄉局長柳宏典表示，社會住宅圍繞捷運路線打造是目前既定政策，但社會住宅以散居為目的，像新莊區新豐社會住宅用地為私人捐贈，路程就有可能離捷運站較遠，但只是少數個案，交通便利仍是社會住宅打造時的主要考量。

以未來捷運秀朗橋站旁的「中和秀峰青年住宅」為例，一對年輕夫婦為捷運之便，一個月前就租屋在附近提前卡位，吳先生認為，以秀峰目前2房、24坪、17,000元／月的租金而言，附近相同大小的公寓價格為12,000元／月；價差5,000元的考量下，最後還是決定租在公寓之中，未來捷運開通後享有捷運之便，又能存下買屋頭期款。

但小夫妻近日發現「有喜了」，吳先生表示，為了懷孕的妻子安全考量，避免爬上爬下，決定要報名社會住宅，至少有電梯與物業管理，可以免除妻子許多負擔；他最後幸福的笑著說，抽到後又要搬家了，希望能抽到社宅。

也有已居住於秀峰內的余姓小資女就表示，青年住宅內有許多公設又有電梯，並且管理還不錯，可以免去收信、安全疑慮等煩惱，居住環境也新又乾淨，讓他覺得很不錯，也相對同樣條件的房屋便宜不少，而且秀朗橋站落成後，就可以改搭捷運通勤，所以他選擇入住秀峰。

社會住宅租金價格是以周邊行情「新屋的8折」計算，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，這樣的租金可能對部分較年輕的社會新鮮人還是偏高，且年輕人體力較好，電梯及社區管理的依賴性不高，所以在租金比較的考量下，可能還是傾向舊公寓，不過對於「需要電梯」的人就大不相同。

郎美囡表示，社會住宅能鄰近捷運站對租屋人來說便利性大增，而且電梯大樓很適合行動不便、需要物業管理的民眾，對於長者以及孕婦而言，或許這樣的現象可以一併在青年社會住宅的發展中做討論。