▲新北市「中和秀峰」青年宅邻近未来捷运站「秀朗桥站」。（图／新北市城乡发展局提供）

记者陈韦帆／新北报导

新北市近年如火如荼的建立青年社会住宅与捷运，预计108年完工7,000户青年住宅，城乡局表示社会住宅政策就是「跟著捷运走」，就有民众指出，有电梯又近捷运，就是让他想租的原因。

新北市长朱立伦在（28）日议会中指出，捷运站预计到年底可达到66站，其中许多青年社会住宅与捷运一同打造，包括三峡区的国光与中和秀峰段社会住宅、板桥府中社会住宅及新店央北社会住宅等。

▲新北市2019年青年住宅累积完工分布图。（图／新北城乡局提供）

城乡局长柳宏典表示，社会住宅围绕捷运路线打造是目前既定政策，但社会住宅以散居为目的，像新庄区新丰社会住宅用地为私人捐赠，路程就有可能离捷运站较远，但只是少数个案，交通便利仍是社会住宅打造时的主要考量。

以未来捷运秀朗桥站旁的「中和秀峰青年住宅」为例，一对年轻夫妇为捷运之便，一个月前就租屋在附近提前卡位，吴先生认为，以秀峰目前2房、24坪、17,000元／月的租金而言，附近相同大小的公寓价格为12,000元／月；价差5,000元的考量下，最后还是决定租在公寓之中，未来捷运开通后享有捷运之便，又能存下买屋头期款。

但小夫妻近日发现「有喜了」，吴先生表示，为了怀孕的妻子安全考量，避免爬上爬下，决定要报名社会住宅，至少有电梯与物业管理，可以免除妻子许多负担；他最后幸福的笑著说，抽到后又要搬家了，希望能抽到社宅。

也有已居住于秀峰内的余姓小资女就表示，青年住宅内有许多公设又有电梯，并且管理还不错，可以免去收信、安全疑虑等烦恼，居住环境也新又干净，让他觉得很不错，也相对同样条件的房屋便宜不少，而且秀朗桥站落成后，就可以改搭捷运通勤，所以他选择入住秀峰。

社会住宅租金价格是以周边行情「新屋的8折」计算，大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，这样的租金可能对部分较年轻的社会新鲜人还是偏高，且年轻人体力较好，电梯及社区管理的依赖性不高，所以在租金比较的考量下，可能还是倾向旧公寓，不过对于「需要电梯」的人就大不相同。

郎美囡表示，社会住宅能邻近捷运站对租屋人来说便利性大增，而且电梯大楼很适合行动不便、需要物业管理的民众，对于长者以及孕妇而言，或许这样的现象可以一并在青年社会住宅的发展中做讨论。