▲本土美妆品牌宝雅承租下原「FAVtory快食尚」200多坪店面。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

中山南西商圈的「FAVtory快食尚」200多坪街边店，开价月租130万元，外传13组人马抢租，其中之一是日本回转寿司「藏寿司」，但最后却败北本土连锁美妆品牌「宝雅」，据了解，「宝雅」开高价抢租，外界预估月租150万元，硬生生挤掉「藏寿司」，首度插旗南京商圈。

「FAVtory快食尚」今年7月底熄灯号，1楼店面213.32坪、面宽15米，当时开价130万元招租，陆续有13组人马接洽欲租，其中之一是日本回转寿司品牌「藏寿司」，而近期1楼店外围起铁皮，且张贴施工装潢公告，据了解，后续美妆品牌「宝雅」入驻。

据了解，「藏寿司」当时出价接近近130万元，一度是最有望进驻的业者，但中途杀出「宝雅」程咬金出价高过开价130万元，外界预测月租落在150万元，最后挤走「藏寿司」及一众潜力租客，顺利插旗北市热门商圈。

香港商汇泓投资顾问有限公司副总吴懿伦说明，「FAVtory快食尚」于南京西路上，除了有捷运中山站口外，也有密集公车班次，另侧中山北路车流大、人潮多，紧邻承德路办公大楼，一到用餐时间，周边餐饮生意好，而商圈少有大坪数店面，后续单一业主承租后，也可再分租其他餐饮业者，同样抢手，至于租金单价1～2万元左右。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，南西商圈为北市发展相对稳定商圈，无论是租金涨幅或业种更迭幅度相对小，沿街特色餐厅、或中山地下街商街都具特色，再加上周边有台北光点、当代艺术馆，吸引年轻族群造访，为目前北市相对有潜力商圈。

第一太平戴维斯资深协理丁玟甄说明，南西商圈内最多零售业者，平时下班时段、假日逛百货的消费人潮，周边店租行情单价5000~8000元，且越靠近捷运站出口、或百货公司租金越高，甚至单价破万元。