近日莱坊发布2018年第四季《全球楼价指数》。该指数根据不同国家中央银行和国家统计局数据，追踪和比较全球56个市场的一般住宅市场表现。

2018年第四季重点

斯洛文尼亚首次在《全球楼价指数》领先，在过去12个月录得15.1% 的楼价升幅。

2018年12月，该指数按年上升4.3%，录得自2016年第三季以来最小的升幅。

香港的楼价升幅由首位下跌至22位，其平均楼价在2018年的最后三个月下跌6.2%。

2018年，在全球56个所追踪的市场中，只有8个市场录得楼价下跌，当中半数为欧洲市场。

预计2019年经济不稳定的情况持续，市场监管增加，令主要经济体的债务成本上升，因此我们预计下一季全球楼价升幅将进一步放缓。

纪言迅

David J

莱坊董事，大中华区研究及咨询部主管

2018年是香港住宅楼市的一个转折点，楼价在连升28个月后，在8月份开始调整。全球经济不明朗，中国内地经济放缓，再加上香港股票市场动荡削弱了买家入市的情绪。然而，在买家的需求持续稳定和供应短缺的情况下，香港超级豪宅的楼价持续坚挺。