▲2018县市长选举后，带动卖屋价格与物件双双成长。（图／记者汤兴汉摄）

记者张瑞杰／台北报导

观察选后六都房市，整体氛围超乐观！根据屋比房屋比价平台统计，六都「选后一周」调整售价的网路待售物件高达2886件，较「选前一周」大幅量增65%；另外六都选后屋主「售价调涨」的件数，也较选前爆量成长134%，高于「售价调降」件数的43%增幅，显见对于这次选举结果，让很多屋主信心大增，出现调高售价的状况。

观察选后六都涨价情形，「台北」、「新北」、「台中」、「高雄」选后「售价调涨」件数成长幅度都相当惊人，「台北」较选前涨价件数增加261%、「新北」增加248%、「台中」增加121%、「高雄」增加140%，都较选前成长一倍以上。

对此，屋比房屋比价创办人叶国华表示，先前观察市场发现，房子如果销售不顺，价格「下调」机会高达7~8成；但由这次选后「调涨」物件售价冲高至3成5，创今年单周新高来看，显然选举结果对于屋主信心产生极大的提振作用。

叶国华表示，近期经济上虽有中美贸易战等不确定性因素存在，但台商资金不断回流在北市等精华区寻觅标的，加上选前各县市都释出不少政策牛肉，选后房市将可能出现一波短多行情。

▲▼2018县市长选举后房市看俏。（图／记者汤兴汉摄）

而对选后不少屋主表态「调整售价」的状况，屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，选战过程，候选人激烈交峰，常让双边支持者热血沸腾，胜选或是落选一方的热情支持者，在选后出现「选后症候群」的机会并不小，往往可能做出较冲动的行为。以过去房市经验来说，2000年总统大选，阿扁当选后，面对台湾首次政党轮替，不少泛蓝支持者大幅看空，甚至一度出现售屋移民潮，结果却错过后续的房市大涨，显然选后过度期待或是看空，误判情势的机会很大。

陈杰鸣指出，选后至今，六都网路待售量都呈现增加的现象，但整体开价大致上仍处于「平盘」或「微幅走高」的状况，并未全面出现大涨。目前售价出现异动的件数占全体待售件数仅不到5%，市况仍属于温和微热的状况，建议民众或屋主在期待房市之余仍应理性，以自身需求做为评估依据。