奥地利房价指数

华人在奥地利的主要分布区为维也纳和格拉茨。

根据「 美世十八号美世生命质量研究」，维也纳在生活质量方面被列为世界上最好的城市。这项研究审查了社会和经济状况，健康，教育，住房和环境。「维也纳在过去七届排名中名列前茅，」美世说。「它在许多类别中得分高; 「这是一个安全稳定的环境，高水平的公用事业和交通设施，以及良好的康乐设施。」 这些品质吸引了很多外国投资者购买房子，这是一个不明智的事情。

　 维也纳和奥地利其他地区的价格水平不同

　 　在第一区，也称为「内城」，是联合国教科文组织遗产的巴洛克式建筑和故宫的祝福。第一区是维也纳豪华和二手家居市场的中心。

　　根据奈特·弗兰克·奥地利总监Alex Koch de Gooreynd的说法，黄金地段的豪华物业可能需要6,000欧元（6,390美元）至16,000欧元（17,040美元）。特殊情况下，房价甚至可能达到30,000欧元（31,950美元） 。这些价格并不是第一区的排他性，而是在周边地区，如第二区到第九区。十九，十八，十三区的公寓或别墅的房地产价格从10,000欧元（10,650美元）到每平方米15,000欧元（15,975美元）不等。

在格拉茨，公寓平均每平方米花费3,500欧元（3,688美元）至4300欧元（US $ 4,531）。在另一方面，萨尔茨堡公寓成本为每平方米左右EUR 4600（US $ 4,847），以欧元5500（US $ 5,795），根据Immopreise.at。

维也纳房地产情况

2008年金融危机以后，这几年房地产价格还是有所提高。主要在于大家对于股市方面投资的热情降低，而更倾向于投资固定资产。相对而言，奥地利房地产价格还是基本稳定，另外政府还是比较注重于保护传统的古建筑。

据奥地利《信使报》报道，奥地利近十年来房价上涨32%，这对于奥地利来说，是个不小的上涨幅度。但是跟中国许多地方动辄十年涨十倍相比，奥地利十年32%上涨率几乎可以忽略不计。奥地利国民银行数据显示，首都维也纳的住宅物业价格指数在2012年上涨了13.09% (通货膨胀调整后为10.02%) ，这是其连续第九年住房价格上升。

维也纳面积仅是全国领土的百分之零点五，但是集中了全国五分之一的人口。维也纳是奥地利共和国政治、经济和文化的中心，奥地利联邦议会、国民议会、总统府、总理府、国家政府各部委和最高司法机构都聚集在这个城市里。除纽约和日内瓦外，维也纳为第三个联合国城市，享有重要的国际地位。「东欧的投资者对维也纳的房地产也产生了浓厚的兴趣。」人多地少，也使维也纳房价涨幅高于全国平均水平，与2003年相比，十年里涨了40%。

与欧洲许多其他房地产市场相反，奥地利已被证明可以抵御全球经济衰退，并被视为全球最稳定和稳定发展的房地产市场之一。　虽然各国人民在奥地利购买房地产，但德国人是外国房地产买家中最大的集团，其次是义大利人。

　　物业价格 参考

　　价格因质量和位置而异，但可以大致计算以下成本：

　　一室公寓：70,000欧元

　　小公寓： @联合移民Shirley