▲士林区至善路二段「至善天下」，知名住户为许纯美。（图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

位于士林外双溪的「至善天下」，知名住户是曾经在演艺圈喧腾一时的「上流美」许纯美，近期她的邻居仅持有1年半时间，转手卖掉房子获利逾9百万元，另一间位在天母的社区「家居云门」，也有屋主持有房子4年半，转手获利5百多万元，显示房市景气回温，不少买家找到喜爱的物件，会愿意加价进场购屋。

士林区至善路二段「至善天下」，楼高16层，屋龄约23年，去年11月13楼户的屋主以7691万元、每坪73万元卖出，相较2018年5月以6760万元、每坪64.2万元购入，仅持有1年半的时间，屋主转手就获利931万元。该社区知名住户就是许纯美，当时她走红时曾多次邀请媒体到她家采访，也让该社区因此声名大噪。

信义房屋士林店专员叶哲玮表示，「至善天下」因距离捷运士林站较远，地点较偏、生活机能较不便，所以买卖交易也少，平均成交单价落在55~65万元左右，至于这笔13楼户单价达73万元，应是位于高楼层且景观面阳明山的因素，这社区的买家不乏退休族、企业主、老板等的高资产族，出门大多开车，所以住家不一定要近捷运站，反而这里环境清幽，正对面还就是故宫博物院。

▲士林区「至善天下」社区。（图／记者张菱育摄）

至于同样在士林区的「家居云门」，在天母的天玉街上，为屋龄12年的5层楼华厦，其中3楼户屋主于去年11月以7500万元转手卖出，该户坪数87.34坪（包含2车位、24.82坪），扣除车位及总价600万元，拆算每坪110.4万元，相较2015年4月的购入价6998万元，扣除车位每坪约102.3万元，持有4年半就转手获利502万元。

叶哲玮认为，「家居云门」位在天玉街上，属于天母圆环以北的豪宅型聚落区域，该案屋龄12年还很新颖，以这区相同类型的豪宅产品，成交行情约落在每坪100~120万元左右，虽然附近没有捷运，但是中山北路六段、七段、天母东路、天母西路上的公车班次很多，附近有百货公司及商家，生活便利，让这社区也有一定的客户群。

▲士林区「家居云门」社区。（图／翻摄自Google Map）

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