▲台北港特定區娛樂區。（圖／新北經發局官網）

記者黃靖惠／綜合報導

喊了4年多新北市八里台北港娛樂專區打造為「台版迪士尼」，卻因權利金過高招標失利，原先看好「迪士尼第一排」的建案是否前景堪憂？房產專家張欣民認為，八里推案量少，仍以餘屋去化為主，部分推案把「台版迪士尼」當賣點，也未掀起另波熱潮，應不至於造成衝擊。

台北港特定區區段徵收後，市府預定為產業專業區及娛樂休閒專區，當中10.25公頃娛樂專用區將打造「台版迪士尼」，設定地上權70年公告招商，最終因權利金高達70億元利金流標，日前市府決定變更為產業專用區，因應台商回流對土地設廠的需求。

當時「台版迪士尼」八字還沒一撇，有建案搶先步打出住在「迪士尼第一排」的廣告，如今娛樂專區變產業專區是否有可能衝擊周邊房市？

房地產專家張欣民表示，八里周邊因有觀音山墳墓區，房價產生抗性，這幾年推案量少、仍以餘屋去化為主，因為缺乏房市議題，所以建商將「台版迪士尼」當賣點，也也沒有因此掀起另波熱潮。

他表示，「台版迪士尼」當初預定地遠比「八仙樂園」面積來得小，加上交通不便利，對於實際拉抬周邊房市效果有限，改為產業專區應該不至於造成過大衝擊。

他表示，未來若產業專區真能成功啟用，增加當地就業機會，加上交通不便，配合台北港周邊的發展，對於住宅市場發展會必較有利，另外還有一項利多淡江大橋也動工。