▲台北港特定区娱乐区。（图／新北经发局官网）

记者黄靖惠／综合报导

喊了4年多新北市八里台北港娱乐专区打造为「台版迪士尼」，却因权利金过高招标失利，原先看好「迪士尼第一排」的建案是否前景堪忧？房产专家张欣民认为，八里推案量少，仍以余屋去化为主，部分推案把「台版迪士尼」当卖点，也未掀起另波热潮，应不至于造成冲击。

台北港特定区区段征收后，市府预定为产业专业区及娱乐休闲专区，当中10.25公顷娱乐专用区将打造「台版迪士尼」，设定地上权70年公告招商，最终因权利金高达70亿元利金流标，日前市府决定变更为产业专用区，因应台商回流对土地设厂的需求。

当时「台版迪士尼」八字还没一撇，有建案抢先步打出住在「迪士尼第一排」的广告，如今娱乐专区变产业专区是否有可能冲击周边房市？

房地产专家张欣民表示，八里周边因有观音山坟墓区，房价产生抗性，这几年推案量少、仍以余屋去化为主，因为缺乏房市议题，所以建商将「台版迪士尼」当卖点，也也没有因此掀起另波热潮。

他表示，「台版迪士尼」当初预定地远比「八仙乐园」面积来得小，加上交通不便利，对于实际拉抬周边房市效果有限，改为产业专区应该不至于造成过大冲击。

他表示，未来若产业专区真能成功启用，增加当地就业机会，加上交通不便，配合台北港周边的发展，对于住宅市场发展会必较有利，另外还有一项利多淡江大桥也动工。