▲329推案狂潮来袭，业者表示新旧屋生死战正式开打。（图／记者陈韦帆摄）

记者陈韦帆／台北报导

根据网路科技公司统计，今年建商大推案量的329档期将爆量5千余亿，而商仲大老戴德梁行颜炳立曾指出「新旧屋生死战」将开打，所以今（108）年是「认亏保命年」。住商不动产企研室经理徐佳馨指出，此次329推案量暴增，将造成新旧屋挤压，但最惨的其实是2014～2015年新屋（旧案），既无法分期、价格又不如中古屋实惠。

颜炳立在年初时曾表示，今年就是房市盘整期落底年，房市杀戮市场已经开始，今年就是新旧屋相互厮杀的一年，想要购屋自住的人，「可以出来看房子了」！

颜炳立说，2016年他曾公开发表房市将盘整四年、缓跌四年的看法，而今年将迈入落底年，进入盘整期第四年，仍存在著一大问题。他说，卖方仍然任性，习惯了轻松获利的日子，但市况已经改变，因为要亏钱卖房，所以心不甘情不愿的一直挣扎。

根据数字科技（5287）旗下「591新建案」统计，今（108）年六都及新竹等都会区，今年推案量破5千亿元，相比去年329档期实际推案量成长超过4成，其中台中靠著指标豪宅注入爆出近千亿案量，去年相比大涨6成，成长惊人。

徐佳馨分析，此次全台推案量暴增，其中有不少是旧案新推，在目前购买力没有提升的状况下，有限的买盘其实无力支撑无限推案，所以此次推案爆量，势必出现价格盘整；推案版图部分，将可能出现改变，建商转向较精华的区域应是短期不变的趋势。

新旧屋厮杀哪些案子将成为第一波牺牲品？徐佳馨指出，2014～2015年新屋（旧案）将首当其冲，价格又不如中古屋低、也无法如预售屋头期款分期付款。

但新旧屋价格厮杀下，就如同颜炳立所言，对于真正想购屋自住的人而言，确实「可以出来看屋了」，趁机在这时候多看、多比较，择优入场或许可以挑到价格与类型都符合自己心目中的房子。