▲台北市寸土寸金，40年以上老屋也受到買方青睞。（圖／記者黃靖惠攝）

記者張菱育／台北報導

隨著房子屋齡持續老化，如果要在寸土寸金的台北市中心買房，即使屋齡40年以上的老屋，也受到買方的青睞，對首購民眾來說，極有可能買到比自己年齡還大的房子。統計今年第1季台北市40年以上老屋交易量，松山、萬華、中山、士林和信義等區，老屋交易佔比在3成以上，而成交屋齡最年輕的則為內湖區。

根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，台北市屋齡40年以上的老宅交易，比例最高分別為松山區38%，士林區33%，信義區32%與中山區32%，這些區域每10筆交易就有3筆是40年以上老宅，至於比例最低則是後期開發的內湖區5%。

比對聯徵中心的大數據資料顯示，台北市今年第2季購屋年齡在25~35歲，購買屋齡超過36年以上的房貸案，共有236筆，平均貸款約999萬元，購買總價約1413萬元的房子，且貸款核數也在7成以上，平均購買約28坪的房子。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，發現北市市中心有些交易出現，房子屋齡比購屋人年齡還大的現象，不過雖然是老宅，但貸款銀行對於地段佳的老宅貸款條件並不會比較差，地段與貸款人條件不錯的案件，貸款條件與一般住宅差異並不大。

►外表比實際年齡還年輕！常保青春的秘訣在此！