天龙国年轻人买「爷爷房」 松山区占近4成最多
▲台北市寸土寸金，40年以上老屋也受到买方青睐。（图／记者黄靖惠摄）
记者张菱育／台北报导
随著房子屋龄持续老化，如果要在寸土寸金的台北市中心买房，即使屋龄40年以上的老屋，也受到买方的青睐，对首购民众来说，极有可能买到比自己年龄还大的房子。统计今年第1季台北市40年以上老屋交易量，松山、万华、中山、士林和信义等区，老屋交易占比在3成以上，而成交屋龄最年轻的则为内湖区。
根据内政部不动产资讯平台统计资料显示，台北市屋龄40年以上的老宅交易，比例最高分别为松山区38%，士林区33%，信义区32%与中山区32%，这些区域每10笔交易就有3笔是40年以上老宅，至于比例最低则是后期开发的内湖区5%。
比对联征中心的大数据资料显示，台北市今年第2季购屋年龄在25~35岁，购买屋龄超过36年以上的房贷案，共有236笔，平均贷款约999万元，购买总价约1413万元的房子，且贷款核数也在7成以上，平均购买约28坪的房子。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，发现北市市中心有些交易出现，房子屋龄比购屋人年龄还大的现象，不过虽然是老宅，但贷款银行对于地段佳的老宅贷款条件并不会比较差，地段与贷款人条件不错的案件，贷款条件与一般住宅差异并不大。
