為了防止發生土地兼并，所以國家乾脆把，所以土地都歸為國有，治下的人們只有使用權，這樣就可以消除幾千年發土地兼并危機

您好，房屋所有權(即房產權)是永遠的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。到期後，如國家需要收回土地，且必須連同地上建築物一併收回時，這時會出現一個問題，由於房子在開發時有先有後，但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準，即土地使用權到期，而房產還未到報廢的年限。這時收回土地使用權則要給予地上建築物所有人相應補償;如果不收回，地上建築物所有權人可以在屆滿前一年向國家申請續期，並重新繳納土地出讓金。

中國土地的所有者只能是國家和集體，因此，其他擁有土地的自然人或者單位，其享有的只是使用權。但對在土地上形成的不動產可以擁有所有權。

土地是國家的，你得花錢買土地出讓錢，就是土地出讓金，有40年 70年的，

未辦理土地手續

土地是公家的，房子是私人的

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