好房网News记者简萧羽涛／综合报导

房市冷飕飕，近期建案纷纷打折出售，甚至有部分屋主也愿意降价求脱手，也让不少民众兴起买房的念头。专家建议，现在进场机会捡到便宜，但还是要避免踩到「地雷」，才能买到好屋。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨在《YAHOO地产专栏》指出，现阶段有4种类型的产品，买到不只被「套到」，还可能后患无穷。这4类「地雷」分别是投资比重过高的社区、风评差建商的商品、非主流的产品以及违建。

徐佳馨表示，投资比重过大的社区，由于买方不是住户，因此不会特别注意社区管理，社区运作恐出问题，而运作不佳的社区，不仅住起来不舒服，价格也会受到冲击。

徐佳馨进一步补充，风评差的建商往往为求快速交屋而施工粗糙，房子没几年就出现壁癌与漏水。此外，若购买坪数过大的房子，每年所产生的房屋税、地价税、管理费会比同区域高出一截，未来也很不容易转手。

房市专家Sway则提醒，房市冷清，下坠的刀子不要硬接，比较少人愿意接受的产品，就要小心别碰，不然一定惨住「套房」，被打趴在地上。