好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房市冷颼颼，近期建案紛紛打折出售，甚至有部分屋主也願意降價求脫手，也讓不少民眾興起買房的念頭。專家建議，現在進場機會撿到便宜，但還是要避免踩到「地雷」，才能買到好屋。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨在《YAHOO地產專欄》指出，現階段有4種類型的產品，買到不只被「套到」，還可能後患無窮。這4類「地雷」分別是投資比重過高的社區、風評差建商的商品、非主流的產品以及違建。

徐佳馨表示，投資比重過大的社區，由於買方不是住戶，因此不會特別注意社區管理，社區運作恐出問題，而運作不佳的社區，不僅住起來不舒服，價格也會受到衝擊。

徐佳馨進一步補充，風評差的建商往往為求快速交屋而施工粗糙，房子沒幾年就出現壁癌與漏水。此外，若購買坪數過大的房子，每年所產生的房屋稅、地價稅、管理費會比同區域高出一截，未來也很不容易轉手。

房市專家Sway則提醒，房市冷清，下墜的刀子不要硬接，比較少人願意接受的產品，就要小心別碰，不然一定慘住「套房」，被打趴在地上。