佳兆業46.6億收購清遠百億貨值大盤,持續擴充大灣區糧倉
4月14日,佳兆業集團(1638.HK)宣佈,擬以46.6億元對價收購陽光100旗下廣東清遠市項目南區,這是公司拓展廣州核心外延城市佈局、持續鞏固粵港澳大灣區市場領先地位的重要舉措。
本次收購項目位於清遠清城區龍塘鎮,廣清新城核心區,廣清高速銀盞出口直行約5公里。項目總佔地343749平方米,容積率3.44,計容建築面積1,183,327平方米。項目分五期開發,一期計劃今年11月入市銷售。
清遠市是珠三角北門戶,爲粵港澳大灣區外延核心城市,距離廣州白雲機場約40公里,離廣州市區約60公里,距香港、澳門200公里,乘高鐵到廣州僅20分鐘,戰略定位爲“南融北拓橋頭堡、水秀山青後花園”。隨着人口持續增長,城鎮化率穩步提升,房地產市場容量不斷擴展,已吸引萬科、碧桂園、恆大、融創等品牌房企進駐。
佳兆業方面表示,本項目體量巨大,屬於糧倉型項目,可實現多期滾動開發,爲公司提供持續穩定的現金流,並對於在清遠市場樹立佳兆業品牌形象具有戰略性意義。清遠市整體市場銷售良好,本項目周邊各類配套較爲齊全,爲未來的銷售奠定了良好基礎;成交對價亦處市場合理水平,交易價款可分期支付,前期資金佔用少,可實現快速開發和銷售,符合公司在現階段降負債週期中拓展優質項目的需求。
日前《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式出臺,綱要規劃至2022年,展望至2035年,整體規劃大灣區城市以產業優勢互補,城市特色發展的策略,打造更加宜商、更加宜居、更加宜學、更加宜旅的灣區一體化經濟圈。