4月14日,佳兆業集團(1638.HK)宣佈,擬以46.6億元對價收購陽光100旗下廣東清遠市項目南區,這是公司拓展廣州核心外延城市佈局、持續鞏固粵港澳大灣區市場領先地位的重要舉措。

本次收購項目位於清遠清城區龍塘鎮,廣清新城核心區,廣清高速銀盞出口直行約5公里。項目總佔地343749平方米,容積率3.44,計容建築面積1,183,327平方米。項目分五期開發,一期計劃今年11月入市銷售。

清遠市是珠三角北門戶,爲粵港澳大灣區外延核心城市,距離廣州白雲機場約40公里,離廣州市區約60公里,距香港、澳門200公里,乘高鐵到廣州僅20分鐘,戰略定位爲“南融北拓橋頭堡、水秀山青後花園”。隨着人口持續增長,城鎮化率穩步提升,房地產市場容量不斷擴展,已吸引萬科、碧桂園、恆大、融創等品牌房企進駐。

佳兆業方面表示,本項目體量巨大,屬於糧倉型項目,可實現多期滾動開發,爲公司提供持續穩定的現金流,並對於在清遠市場樹立佳兆業品牌形象具有戰略性意義。清遠市整體市場銷售良好,本項目周邊各類配套較爲齊全,爲未來的銷售奠定了良好基礎;成交對價亦處市場合理水平,交易價款可分期支付,前期資金佔用少,可實現快速開發和銷售,符合公司在現階段降負債週期中拓展優質項目的需求。

日前《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式出臺,綱要規劃至2022年,展望至2035年,整體規劃大灣區城市以產業優勢互補,城市特色發展的策略,打造更加宜商、更加宜居、更加宜學、更加宜旅的灣區一體化經濟圈。

作爲以深耕粵港澳大灣區爲核心的企業,以灣區爲大本營的佳兆業坐擁粵港澳大灣區的廣袤土儲。在伴隨公司成長壯大的歷程中,前瞻性的策略佈局唯執牛耳,深耕多年的經驗也在粵港澳大灣區7大核心城市中得以體現。

根據2018年業績報告,佳兆業在大灣區內共有1300萬平方米的土地儲備,佔總土儲的54%,其中以深圳、廣州及惠州佈局爲主。大灣區的土儲貨值近3400億元,佔全部貨值的74%,其中深圳貨值佔比達到1600億,佔據大灣區貨值的半壁江山。

佳兆業在灣區前瞻佈局,吸引多家券商機構給予買入或增持評級,安信國際和國信證券予以“增持”評級,其中,國信證券表示,公司增長顯著,粵港澳大灣區優質土儲豐富,財務不斷優化。此外,雲鋒金融指出,“考慮到大灣區政策紅利逐漸釋放,公司成長空間廣闊,我們重申“買入”評級,目標價提升至4.76 港元。”

4月6日,西南證券首次覆蓋佳兆業,認爲佳兆業未來將最大限度受益於粵港澳大灣區的發展紅利,釋放萬億貨值,並繼續坐穩灣區的龍頭房企地位,是一傢俱有長期投資價值的集團。西南證券首次對佳兆業集團評出“增持”評級,目標價由3.53港元調升至4.20港元。

此次項目佈局落子清遠,完善了佳兆業在大灣區輻射區域的佈局版圖,持續鞏固公司在灣區時代的領先優勢。未來,佳兆業將持續堅持以粵港澳大灣區爲核心的發展戰略,聚焦地產主業,協同科技、健康、海洋、文旅等多元業務板塊,緊抓大灣區政策機遇,持續強化城市綜合服務商戰略定位,助力大灣區建設發展,服務人民美好生活。

掌握50萬億的機構,他們在買什麼股

聲明:該文觀點僅代表作者本人,搜狐號系信息發佈平臺,搜狐僅提供信息存儲空間服務。
相关文章