为什么要做客变？客变如何开始？[新竹室内设计/竹北室内设计]

近期许多小伙伴们买了预售屋，终于要踏入漫长的贷款流程跟一个人生成就的达成，但是这也是一个忙碌开端的开始~

首先预售屋通常是还未兴建完成或是根本都还未开工的屋型，因为建商还没有施工，所以在这之前就可以针对原本建商给予你的标配来做『客户变更』，也是我们所简称的『客变』。
以下我们分为二个部分来解说，首先是客变的好处跟坏处，以及我司的客变流程。

为什么要客变？

客变的好处是，以本身建商的原始材料来进行变动，例如更改原有格局、更换材料、增加开关插座、退掉不喜欢的设备等等...

建商的标准格局会在预售时销售中心等等展现给你看，里面也会有建商提供的一些家具图样来做给予大家做参考的依据，

但是有时候建商给予你的家具图其实不符合你的使用，例如在生活动线上，并不是每个人在房子里都会做一模一样的事情，有些人会在餐厅与厨房的交界处希望能拥有吧台、有些人有视听需求、有些人希望一间更大的独立更衣间，很多的希望，经常会跟建商的标准配置不同，更细节可能会探讨到家具大小、灯具位置、开关插座，

所以这时候我们就可以先进行客变的流程，在还没施作以前，就先把格局更改为自己所需要的，这样其实在后续进行装修，其实会是省钱的。

因为客变后，建商方再施作的时候更正为你需要的格局，少了未来的拆改，而建商是以大量的材料去采购并建筑成数栋的大楼，这样其实也会比装修单位小量的建造订单来的便宜，而如果你想异动格局，在事后的拆拆改改，由建商一开始施工前就先帮你监督，这样的结果往往会是较好的。

但是如果你是一个很容易更改心意，人生中总是不断有后悔症的人就要好好思考，

现在许多的客变期都拉的较长，其实你是有时间可以做功课的，毕竟买房不是小事情，有些格局因为你的突发奇想而种下的因在未来很容易被自己否决，或者寻找设计公司客变，画了一个大饼，导致后续有太多的部分是需要装修去配合，而其实你并没有这么大的预算，请诚实的面对自己，你是不是真的需要、你只是想看看大概会怎样、在未来的生涯规划，除了装修以外的支出，

请

冷静且诚实的面对自己，

确定甚么是自己及家人所想要且需要，才不会让钱洒进无底洞里喔！

帮你我都设限，才能做有效率且开心的事情~

哪些东西可以客变？

再来提提客变过程中有那些环节是可以变更的。以下是以我们的经验为主，在建商还没施作到你购买户的楼层前，原则上都还是能变更的，但是请依照建商给予你的变更时间来作申请，超过时间或是你购买的户别早已施作的话，其实如果在这样的状况才要变更，是很容易双方发生冲突或不愉快，买房是开心的事情，大家要和气生财啊!

以下以简单面的3个部份来介绍客变可以变更的事项：

-格局( 墙、尺寸)

外墙以内的格局，基本上是都能变更的，但是也是要依照建商规定为主，有些建商在于为卫浴、厨房、结构墙部分，是不给予变更的。

现在许多人会购买3房2厅的空间来做一个基本的标准格局，而近年也有房型越来越小的趋势，有些人会倾向全开放性的格局，因此会在客变过程，退掉1~2间卧室的墙面或是针对厨房部分做成开放厨房，或者是半开放格局，一些轻隔间、内墙的前后挪动、室内门的开门位置、尺寸更改、增加隔间，这些较为基础的项目是可以变更的。

在客变期间做这项变更，可以在未来少去了拆除也能减少不必要的工程垃圾，且拆并不是只有拆除这么简单，在地坪(例如地面上的磁砖)、天花板、其余墙面的修复，是否影响到结构，都会是一笔不小的开销。

-建材( 地坪、窗、设备...)

格局异变后，基础的地坪上也是会有可能更改的，而近日的磁砖、木地板等地面材质也有很大的跃进，因此有人会选择在地面上就做出一些不同且特别的效果，例如玄关区域的大理石、花砖、特色磁砖，室内的木地板、厨房的跳色砖...等等，这些地面文章有些建商可以直接施作，或者本身他们就提供这样的选择性给你，可询问是否由你购入材料，他们再帮你做铺设。

地坪也可以都做退除，后续再由装修厂商来做铺设，不过地坪的高层预留、是否防水、是否要粉光磨平，还是留粗底就好，这些是你确认想退掉原本建商的铺面时应当要注意的，否则后续处理起来会忍不住表示想当年后悔退掉的地坪....

另外在基本的设备上，如门扇、门框、原有的厨具、水龙头、排风机等等，都可以做客变的追减，如果建商没有的款式，在不能做更改的状况下，是可以做退帐后面再自己装修时做施作的，而窗户则是可以在不影响大楼外观的状况再，更改为不同厚度的玻璃层，

厨具上有些建商是有配合的厨具厂商的，有些能为你客制化修改，这些都可以在客变前跟建商留给你的咨询方做接洽询问，才不会miss掉自己的权益喔^___^

-水电

水电在客变中也是不可或缺的灵魂，基于现代人用电量庞大，光是书桌部分，电脑、萤幕、台灯、电话、数据机...这些所需的部分都会有用电的需求，除了未来可以买延长线，但是用电安全上其实也可以在事先就配置好较为充足的插座数量，也能避免跳电的危险，厨房电器柜也可以额外多配置独立电源，各房间因为格局异动，在网路、电话、开关、插座、电视等等的电源都可以依照平时生活习惯来做更正。

而有购买国外电器习惯的小伙伴，也更需要注意插头的型号、配电上的需求。

在水电出口的高度上做好调整，例如书桌上需要有充电线，或是日常经常插拔的插座想留在台面上，就可以按照需求把插座位置调高，以后就不需要蹲到桌面下寻找到底是哪一个插座。

先行变更的好处可以减少太多扰人的电源线路凌乱的问题，也可以避免一坨坨大量的延长线在家里蔓延，在未来如果想要新增而在打墙、埋线、回复、油漆，这些工下来，真的不如在客变的期间就标注好插座、弱电位置来的恰当喔~

以上是简要的提醒大家，基础上可以变更的项目，许许多多的内容都跟生活有关系，如果是自行做客变，一切都要找未来想要施工的单位问清楚，绝对不要太自负，知识之海还是很广的！

才不会因小失大，未来又是一笔费用的支出啊！

我们如何进行客变？

↓我们的流程如下↓

可以先用信件或是电话的方式与我们联络，请尽可能不要突然到我们公司，避免我们人员不再或是有其他预约的客户喔~

第一次讨论:
先初次讨论你的风格跟需求，
并在讨论后，并且确实有收到建商给予妳的cad图面后，在7-10个工作天内整合你的想法及配置，
以我们的理解去实现你告知我们的需求，做成平面配置及意象的发展

第二次讨论:
所以第二次我们约见面后，我们会呈现的内容有平面图之余搭配一些照片(网路上或我们的作品)来辅助告知你，我们想替你达到的空间是怎么样的一个氛围，有哪些空间用以收纳，如何修饰等等
帮助我们能互相看看适不适合，我们会给你一张简单的简报带回去，
有可能你会再找几家公司看看契合度，所以我们会等你通知是否还需要继续进行，才会有接下来的步骤

以上阶段会是免费的沟通过程，