曼谷小天母菁英宅--UP Ekamai

距离上次发表文章也好一段时间了, 这段时间小编也去了一趟泰国回来, 受益良多, 正巧也去拜访了一个公司新接的案子, 位于捷运BTS Ekamai站, 首先想要先介绍一下Ekamai这个站, 常去曼谷的人都知道, 不论是生活或工作在日本的人相当的多, 据统计光是在曼谷的日本人就有20万人, 基本上日本人聚集的地方有两个, 以捷运站来区分的话, 其一是Sala Deang(沙拉当站), 不过这附近都属于风化场所, 来此吃饭喝酒寻欢的人居多, 可以参考我在曼谷商办后市可期这篇文章里头的描述, 另外一区就是从BTS Asoke(阿索克)一路沿著素坤逸路, 经过Phrom Phong(帕澎), Thong lo(东罗), 一直到Ekamai(依卡麦)站, 请参考下图.

我们的建案就位于Ekamai站, 出站后沿著Ekamai路直线往里走, 坐车的话大约需要7~10分钟的路程, 建案名称叫"UP Ekamai", 如果实际去走过Ekamai这一条路, 会发现这条路车潮相当的多, 原因在于Ekamai路就连结著两条曼谷的经济命脉--素坤逸以及碧武里路, 即便如此还是可以感受到周边环境的慢活氛围, 沿著Ekamai路四周有相当多的高档家具店, 小型商圈, 超市, 泰国新创设计师的小店, 以及国际学校, 比起其他商圈, 这里多了一分人文艺术气息, 听说附近也住了相当多的名人雅士, 演艺人员, 实际走过的感觉像是台北的天母一带, 沿著中山北路6 7段到天母圆环, 沿路上不乏双B轿车或是保时捷出入, 感觉得出附近住户非富即贵阿, 但走在绿荫的大道上, 却还是可以见到杂乱无章的电线盘旋, 十足的泰式风情 XD

UP Ekamai是由Nusasiri的最新力作, Nusasiri是泰国相当知名的上市建设公司, UP Ekamai更是在2011年的国际地产奖获得"最佳建筑设计奖"的殊荣, UP Ekamai一共有253个单位, 有1~3房三种房型, 从最小的30平米到120平米, 公设部分, 6楼有露天泳池, 8楼有空中酒廊, 29楼有图书馆及健身中心, 也有专车接送至Ekamai捷运站, 预计在2014年年底完工交屋, 目前只要购买任一单位, 建商提供两种优惠方案, 选择第一种包租回酬方案, 即两年内享有每年6%, 共12%的净报酬率, 而且两年内的代租代管理费用也全免, 另外一个选择是相当大的卖点, 适合想长期旅居在泰国的民众, 叫做"菁英卡方案"

何谓菁英卡呢?? 首先要提到一般外国人若想长期于泰国居留, 可以透过以下三个方式取得居留权: 1. 退休签证(Retirement Visa), 2. 投资签证(Investment Vista), 3. 永久居留签证(Permanent Residence Vista), 详细申请资格就不再此讨论, 另外还有一个较少人知道的方式叫做"20年旅游签证", 只要申请成功, 泰国政府会发给核准者一张菁英卡(Elite Card), 此后持有者可以拥有20年的免签证自由进出泰国, 而申请条件是第一, 在泰国尚无1,000万泰铢的存款, 也没有在泰国购买公寓住宅; 第二, 无工作证; 第三, 须年满20岁, 建商目前提供的优惠是, 只要购买UP Ekamai的任一单位, 不限金额大小, 就可获的这张菁英卡, 除此之外也有快速通关, 提供免费健检, 免费做脸, 按摩等服务, 其附加价值大过单纯购买住宅公寓许多