曼谷小天母菁英宅--UP Ekamai
距離上次發表文章也好一段時間了, 這段時間小編也去了一趟泰國回來, 受益良多, 正巧也去拜訪了一個公司新接的案子, 位於捷運BTS Ekamai站, 首先想要先介紹一下Ekamai這個站, 常去曼谷的人都知道, 不論是生活或工作在日本的人相當的多, 據統計光是在曼谷的日本人就有20萬人, 基本上日本人聚集的地方有兩個, 以捷運站來區分的話, 其一是Sala Deang(沙拉當站), 不過這附近都屬於風化場所, 來此喫飯喝酒尋歡的人居多, 可以參考我在 曼谷商辦後市可期 這篇文章裏頭的描述, 另外一區就是從BTS Asoke(阿索克)一路沿著素坤逸路, 經過Phrom Phong(帕澎), Thong lo(東羅), 一直到Ekamai(依卡麥)站, 請參考下圖.
我們的建案就位於Ekamai站, 出站後沿著Ekamai路直線往裡走, 坐車的話大約需要7~10分鐘的路程, 建案名稱叫"UP Ekamai", 如果實際去走過Ekamai這一條路, 會發現這條路車潮相當的多, 原因在於Ekamai路就連結著兩條曼谷的經濟命脈--素坤逸以及碧武里路, 即便如此還是可以感受到周邊環境的慢活氛圍, 沿著Ekamai路四周有相當多的高檔傢俱店, 小型商圈, 超市, 泰國新創設計師的小店, 以及國際學校, 比起其他商圈, 這裡多了一分人文藝術氣息, 聽說附近也住了相當多的名人雅士, 演藝人員, 實際走過的感覺像是臺北的天母一帶, 沿著中山北路6 7段到天母圓環, 沿路上不乏雙B轎車或是保時捷出入, 感覺得出附近住戶非富即貴阿, 但走在綠蔭的大道上, 卻還是可以見到雜亂無章的電線盤旋, 十足的泰式風情 XD
UP Ekamai是由Nusasiri的最新力作, Nusasiri是泰國相當知名的上市建設公司, UP Ekamai更是在2011年的國際地產獎獲得"最佳建築設計獎"的殊榮, UP Ekamai一共有253個單位, 有1~3房三種房型, 從最小的30平米到120平米, 公設部分, 6樓有露天泳池, 8樓有空中酒廊, 29樓有圖書館及健身中心, 也有專車接送至Ekamai捷運站, 預計在2014年年底完工交屋, 目前只要購買任一單位, 建商提供兩種優惠方案, 選擇第一種包租回酬方案, 即兩年內享有每年6%, 共12%的淨報酬率, 而且兩年內的代租代管理費用也全免, 另外一個選擇是相當大的賣點, 適合想長期旅居在泰國的民眾, 叫做"菁英卡方案"
何謂菁英卡呢?? 首先要提到一般外國人若想長期於泰國居留, 可以透過以下三個方式取得居留權: 1. 退休簽證(Retirement Visa), 2. 投資簽證(Investment Vista), 3. 永久居留簽證(Permanent Residence Vista), 詳細申請資格就不再此討論, 另外還有一個較少人知道的方式叫做"20年旅遊簽證", 只要申請成功, 泰國政府會發給覈准者一張菁英卡(Elite Card), 此後持有者可以擁有20年的免簽證自由進出泰國, 而申請條件是第一, 在泰國尚無1,000萬泰銖的存款, 也沒有在泰國購買公寓住宅; 第二, 無工作證; 第三, 須年滿20歲, 建商目前提供的優惠是, 只要購買UP Ekamai的任一單位, 不限金額大小, 就可獲的這張菁英卡, 除此之外也有快速通關, 提供免費健檢, 免費做臉, 按摩等服務, 其附加價值大過單純購買住宅公寓許多
不過我想再多的附加優惠, 也比不上其所在地段本身的價值, Ekmai路位於日本人居住的核心, 鄰近醫院, 學校, 各大小商圈, 慢活的氛圍塑造出此區獨一無二的居住特色, 想像位在曼谷的天母商圈, 自己有個溫馨的窩, 下午就泡在咖啡廳裡, 一本書一杯拿鐵一片天地一點小確幸, 何樂而不為呢??
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