曼谷小天母菁英宅--UP Ekamai

距離上次發表文章也好一段時間了, 這段時間小編也去了一趟泰國回來, 受益良多, 正巧也去拜訪了一個公司新接的案子, 位於捷運BTS Ekamai站, 首先想要先介紹一下Ekamai這個站, 常去曼谷的人都知道, 不論是生活或工作在日本的人相當的多, 據統計光是在曼谷的日本人就有20萬人, 基本上日本人聚集的地方有兩個, 以捷運站來區分的話, 其一是Sala Deang(沙拉當站), 不過這附近都屬於風化場所, 來此喫飯喝酒尋歡的人居多, 可以參考我在曼谷商辦後市可期這篇文章裏頭的描述, 另外一區就是從BTS Asoke(阿索克)一路沿著素坤逸路, 經過Phrom Phong(帕澎), Thong lo(東羅), 一直到Ekamai(依卡麥)站, 請參考下圖.

我們的建案就位於Ekamai站, 出站後沿著Ekamai路直線往裡走, 坐車的話大約需要7~10分鐘的路程, 建案名稱叫"UP Ekamai", 如果實際去走過Ekamai這一條路, 會發現這條路車潮相當的多, 原因在於Ekamai路就連結著兩條曼谷的經濟命脈--素坤逸以及碧武里路, 即便如此還是可以感受到周邊環境的慢活氛圍, 沿著Ekamai路四周有相當多的高檔傢俱店, 小型商圈, 超市, 泰國新創設計師的小店, 以及國際學校, 比起其他商圈, 這裡多了一分人文藝術氣息, 聽說附近也住了相當多的名人雅士, 演藝人員, 實際走過的感覺像是臺北的天母一帶, 沿著中山北路6 7段到天母圓環, 沿路上不乏雙B轎車或是保時捷出入, 感覺得出附近住戶非富即貴阿, 但走在綠蔭的大道上, 卻還是可以見到雜亂無章的電線盤旋, 十足的泰式風情 XD

UP Ekamai是由Nusasiri的最新力作, Nusasiri是泰國相當知名的上市建設公司, UP Ekamai更是在2011年的國際地產獎獲得"最佳建築設計獎"的殊榮, UP Ekamai一共有253個單位, 有1~3房三種房型, 從最小的30平米到120平米, 公設部分, 6樓有露天泳池, 8樓有空中酒廊, 29樓有圖書館及健身中心, 也有專車接送至Ekamai捷運站, 預計在2014年年底完工交屋, 目前只要購買任一單位, 建商提供兩種優惠方案, 選擇第一種包租回酬方案, 即兩年內享有每年6%, 共12%的淨報酬率, 而且兩年內的代租代管理費用也全免, 另外一個選擇是相當大的賣點, 適合想長期旅居在泰國的民眾, 叫做"菁英卡方案"

何謂菁英卡呢?? 首先要提到一般外國人若想長期於泰國居留, 可以透過以下三個方式取得居留權: 1. 退休簽證(Retirement Visa), 2. 投資簽證(Investment Vista), 3. 永久居留簽證(Permanent Residence Vista), 詳細申請資格就不再此討論, 另外還有一個較少人知道的方式叫做"20年旅遊簽證", 只要申請成功, 泰國政府會發給覈准者一張菁英卡(Elite Card), 此後持有者可以擁有20年的免簽證自由進出泰國, 而申請條件是第一, 在泰國尚無1,000萬泰銖的存款, 也沒有在泰國購買公寓住宅; 第二, 無工作證; 第三, 須年滿20歲, 建商目前提供的優惠是, 只要購買UP Ekamai的任一單位, 不限金額大小, 就可獲的這張菁英卡, 除此之外也有快速通關, 提供免費健檢, 免費做臉, 按摩等服務, 其附加價值大過單純購買住宅公寓許多