▲板信双子星十度蝉联新北地王。（图／撷取自google map）

记者陈韦帆／新北报导

新北市108年度公告地价出炉，根据地政局统计结果，108年度土地现值总额较去年下跌0.24％，其中板桥区的新北地王「板信双子星」下跌1.24％。地政局指出，房市仍为盘整格局，已逐渐回归自住型供需。此外，金山区、三重区因重划区因开发完成，三峡区则因生活机能逐渐完善皆微幅上涨；其他区域则多数呈持平微跌趋势。台经院副研究员刘佩真表示，目前因北市余屋量仍大，市场尚需时间进行去化，所以价格动态仍是呈现微幅下滑的态势。

新北市108年度公告土地现值业经新北市地价及标准地价评议委员会评议完毕，预计于明（108）年1月1日如期公告。经新北市政府地政局统计结果，108年度公告土地现值较107年总额下跌约0.24％。108年公告土地现值作业期间（106年9月2日至107年9月1日），整体不动产市场仍属盘整格局，气氛维持保守观望态度，在交易量方面，房地政策干扰因素影响减少，逐渐回归自住型供需，加上使用执照核发数量增加，新成屋交屋量挹注，使得买卖移转栋数增加；价格方面，不动产开发商大致延续让利调整售价策略，整体交易价格已无显著波动，呈现持平略跌走势。

根据资料指出，各行政区除金山区、三重区受金山及仁义重划区开发完成，适度反应市场行情影响，分别微涨0.90％、0.47％；另三峡区受台北大学特定区及周边地区，因交通便利性提升及区域生活机能完整，呈现微涨0.49％；新庄区主要受头前及副都心重划区仍有大量推案，推案价格向下修正，八里区则为台北港特定区厂商尚待进驻，连带影响周边市场行情，致分别下跌1.90％、0.97％较为明显，其他各行政区大致呈现持平微跌趋势。

108年度全市地王，由坐落于板桥区新府路与县民大道交叉口，板信商业银行双子星总部大楼所在地十度蝉联，108年公告土地现值为每平方公尺714,000元，换算每坪达236万余元，较107年约下跌1.24％；至于最低价土地为乌来区桶后附近与福山植物园之保安保护区，公告土地现值每平方公尺160元，换算每坪地价约529元。

台经院副研究员刘佩真指出，108年度新北市土地现值均价与地王皆呈现微幅下跌的局面，主要反映新北市房市持续处于修正盘整阶段，毕竟余屋量仍大，市场尚需时间进行去化，况且区域内虽有板桥江翠、新店央北等重划区土地的出售，但建商均无追价动作，仅有逢低承接，显示新北市辖区内土地交易的价格动态仍是呈现微幅下滑的态势。