▲「乡林士林官邸」豪办位于士林官邸前。（图／乡林不动产企研室提供）

记者黄靖惠／综合报导

企业砸钱抢租豪办，商办闲置率低于3%。据统计近28年商办使照累计面积，与仍在营业公司比对，换算每间公司可使用办公室，只有28.1坪，比起市售3房住宅还小，且普遍屋龄高、门面老旧，多数高端企业纷纷转向士林与天母地区。以「乡林士林官邸」为例，3月对外招租以来，已吸引逾42组到场洽谈。

内政部统计处资料，全台商办近28年来使照面积，累计近2000万坪，对比经济部统计70.5万家公司计算，平均每间公司可使用办公室面积28.1坪，比起市售3房住宅坪数还小，且3成以上商办屋龄超过20年，达到了门面大幅整修汰换阶段。

现有商办供给量不足，且屋龄偏老旧，形成新创企业与欲扩充新门面的企业，纷纷抢租A级商办，其中反应在士林官邸前的「乡林士林官邸」，3月对外招租，吸引逾42组到场洽谈。

▲「乡林士林官邸」豪办。（图／乡林不动产企研室提供）

乡林集团董事长赖正镒透露，目前租方以通讯科技、医美、康养、精品业和文创产业的外商居多，多数看好士林官邸内外地理风水与环境、建筑设计与优渥交通条件，希望在此扎根，迎来产业升级与全新商机。

乡林不动产研究室指出，A办需求日趋火热，加上现有商办空置率，仅剩不到3%，使得高端企业主，转向士林区与天母区寻觅。而目前士林、天母区存在的A级商办供给量不多，「乡林士林官邸」，正对万坪士林官邸公园，扣除乡林集团企业总部的楼层，仍有18户，也成了炙手可热的商办，每坪租金3000元以上，不少企业主看好纷纷预约赏屋卡位。

▲位于士林区的「乡林士林官邸」豪办。（图／乡林不动产企研室提供）