楼盘网讯：4.8-4.14烟台六区住宅成交651套，较上周成交量环比下降30.2%，成交均价10537元/㎡，较上周环比下降4.5%，量价双跌！烟台楼市住宅成交量从3月五连升出现的首跌，购房者热情逐渐理性，市场趋向维稳。

　　锐理数据显示：牟平区单价依旧是七字头，成交158套居首位，开发区148套紧随其后居第二位，芝罘区区123套居第三位，高新区仅成交38套。

　　值得关注的是：开发区成交量上浮明显，上周成交55套，本周成交148套；莱山区和福山区下浮明显，莱山区上周成交265套，本周成交116套，福山区上周成交115套，本周成交68套。

　　上周六区住宅项目成交TOP10，开发区海信天山郡成交91套居销冠，领先第二名芝罘区城发泰颐新城53套，牟平区融创尔海34套位列第三，福山区销冠中海锦城成交23套，莱山区销冠恒大御山华府成交21套，其余项目都没有超过20套。

　　业内分析，烟台楼市近几周销量和均价波动都较明显，牟平区的项目因性价比较高的特点持续被关注，其他五区销量和价格波动较大，但总体的方向更趋向国家调控的主基调，继续保持维稳，按照目前市场产品特点观察来看，诸多品牌房企开始打出精装修、特价房等一系列的销售策略，以此吸引刚需购房者，那么未来烟台楼市整体走向到底如何，本网将持续关注。