【MyGoNews林承志/台北报导】根据永庆房仲网出租物件资料统计，现阶段北市中心套房类产品平均租金约1.5万，2房类产品约2.5万，3房产品约3.5万，此类租金水准，若对照30年期的房贷负担，已可于北市郊区或新北市不少区域购屋购屋。
 
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，由于现阶段北市中心租金负担水准已逼近在北市郊区及新北市购屋的负担，因此不少北市中心租屋族在自备款来源无虞下，开始转租为买，以时间换取房屋所有权，其中，北市郊区及新北捷运站点附近成为目前市场热门的「租转买」首购热区。
 
 
黄舒卫指出，以目前北市中心平均月负担租金1.5万的「套房租屋族」来说，只要自备款有133万，已可负担总价约530万的产品，在北市文山、内湖、北投、士林……等市郊区及新北市板南线、新店线…..等已可购得在预算内的套房产品；而月租金2.5万的「两房租屋族」来说，只要自备款220万，也可在上述区域负担到890万左右的2房的公寓及大楼产品；而月租金3.5万的「三房租屋族」来说，只要自备310万，更可在在郊区或新北市购买到3房甚至4房的公寓或大楼产品。
 
最后，黄舒卫表示，针对租转买族来说，上班交通便利、生活机能好，为主要的购屋考量点，建议年轻首购族的购屋准则，应以为「次级地区、一级地段」为区域及产品挑选依据，首选邻近台北市、具有捷运题材的区域为主，一次满足买房、存房的需求。而为避免未来利率可能调升的风险，为求资金运用弹性，可考虑运用较长期的房贷方案，如目前市场中的30年或40年期房贷方案，降低每月购屋负担压力。
 
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