花2100万买法拍屋！她一进新家「见原租客还在」傻眼...气炸告上法庭
▲阿惠花500万人民币卖下法拍屋。（示意图／取自免费图库Pexels）
记者洪珮瑄／综合报导
福建厦门市近日发生一起焚屋纠纷案，一名女子阿惠（化名）花了500多万元（人民币，下同，台币约2,160万）购买司法拍卖房，不料要搬进去住时，却发现原租客竟然还在里面，甚至还坚持不肯搬走，让她气得告上法庭。
综合陆媒报导，事实上，该名男租客阿威（化名）早在2012年就与前屋主签订了《房屋租赁合同书》，双方达成的协议中显示，租期为10年，月租金则是4,500多元（台币约1.9万元）。此外，合约中也约定，承租方逾期缴交租金7天以上时，出租方有权解除租约，收回房屋并追究承租方违约责任。
不过，2015年10月，前屋主却因债权债务纠纷，导致房子被法院查封。时隔一年，该套房子在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，之后正好被阿惠以500多万元（台币约2,160万）的最高价竞得，并支付全部购房款。
▲阿惠要搬进新家时却发现租客阿威还在。（示意图／取自免费图库Pixabay）
据悉，阿惠在2017年2月取得该房屋的产权证后，多次告知阿威应将租金直接缴纳至她的银行帐户，但阿威不没有缴纳，甚至还拒绝搬走。同年5月，阿惠向阿威发送解除房屋租赁合同的律师函，但因阿威拒收被退回处理。
阿惠心想，明明房子已经是自己的了，却被别人占著，还没有租金，一气之下便把阿威告上法庭。事后，阿威向法庭提交了借条、协议书，称自己本来就不应向阿惠支付租金，因为前屋主曾在2015年10月向他借款50万元（台币约216万元），借期一年，且双方约定到期未还则以房租抵扣借款。
阿威表示，一年后前屋主未还清借款，因此履行了双方所签订协议书，约定此后的房租30万余元（台币约129万元）从借款50万元（台币约216万元）中进行抵扣，而他应支付的租金也已全部抵销完毕。
最终，法院判决，解除先前的房屋租赁合约，阿威应支付阿惠此前数月的租金共2万多元（台币约8.6万元），且必须将房屋还给阿惠，支付至实际腾房之日止的房屋占有使用费。据悉，一审宣判后，阿威不服提起上诉，但二审仍维持原判。
